調(diào)控，絲毫沒有松動的跡象。12日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢，研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作。

    近日，住建部和國家發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》，要求各地采取多種措施，控制住房租金上漲過快。

    根據(jù)兩部委的通知要求要求，各地要加強(qiáng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的管理，依法嚴(yán)處未經(jīng)備案從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)、提供或者代辦虛假證明材料、協(xié)助買賣雙方簽訂“陰陽合同”，以及不實(shí)行明碼標(biāo)價、違規(guī)分解收費(fèi)項(xiàng)目、變相提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等違法違規(guī)行為。

   對于商品房預(yù)售和銷售行為的監(jiān)管，兩部委重申了一房一價等要求。各地要嚴(yán)處無證售房、捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為。同時，對于不按要求公示價格以及投訴較多的房地產(chǎn)項(xiàng)目，各地要及時核實(shí)處理，情況查實(shí)的，責(zé)令其限期整改，整改期間可暫停其網(wǎng)簽資格；各地要加大現(xiàn)場巡查力度，及時發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，并通過曝光、暫緩預(yù)售許可等手段加大懲處和監(jiān)督力度，懲處情況要通報(bào)國土、工商、金融等部門。

    盡管上半年大型房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績一片良好，但在調(diào)控政策與現(xiàn)金流緊張的壓力下，小規(guī)模“促銷”已然開始。

   4月30日中海地在深圳降價促銷，隨后在南京、重慶、上海等地相繼打出降價旗號。降價潮正面臨臨界點(diǎn)，在市場濃厚的觀望氣氛中，率先降價能吸引買房者的光顧，也能借此籌措資金，趁土地價格處于低位囤積，為后期發(fā)展蓄勢。

   廣發(fā)證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師趙強(qiáng)預(yù)計(jì)，三季度房地產(chǎn)行業(yè)可能會有較大規(guī)模促銷活動，降價幅度大約在10%。

   在剛剛過去的這個周末，上海金地藝境開盤推出了一系列促銷手段，吸引了眾多購房者，同在上海，即將開盤的一個精裝復(fù)式SOHO項(xiàng)目，為了能夠吸引客戶，一方面設(shè)立在線搶購模式，推出31平方米—58平方米的精裝房，另一方面在開盤當(dāng)日也推出9.5折優(yōu)惠活動。

    漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏叡則將這些都?xì)w結(jié)于下半年開發(fā)商們的促銷大戰(zhàn)的一種前兆。“下半年的樓市勢必會出現(xiàn)下行，因此部分房企一定會在渠道和價格上有所動作。”施宏叡說道。