北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至5月30日，5月預(yù)售商品房項目合計為17個，預(yù)售住宅面積合計為71.7萬平米，提供住宅5637套，實現(xiàn)簽約的僅為608套，簽約面積為6.05萬平米，簽約率僅8.4%，相比此前3月30.7%、4月28%的簽約率，創(chuàng)下自2月末新一輪調(diào)控政策后新低。

    據(jù)悉，簽約率低雖然有限購后簽約后延的影響，但是從17個項目的簽約情況來看，5月大部分預(yù)售項目仍成交比較低迷。

    低價盤簽約率高

    數(shù)據(jù)顯示，簽約率超過3成的僅有鴻坤理想城理想家園和遠(yuǎn)洋一方，從價格上看，這兩個項目均相比之前售價持平或者有下調(diào)，從而實現(xiàn)較好的網(wǎng)簽成交。但總體來看，5月預(yù)售項目簽約率不足10%，較3月簽約率30.7%和4月的28%均有大幅下跌，創(chuàng)下新政后預(yù)售商品房簽約率新低。

    大戶型滯銷

    北京中原地產(chǎn)三級市場總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，相比4月供應(yīng)的部分中低價項目，5月供應(yīng)的項目郊區(qū)占比超過8成，而均價依然高達(dá)21654元/平米，大部分項目價格依然維持之前售價。從戶型面積來看，5月供應(yīng)的住宅平均單套面積則高達(dá)127平米，平均單套總價更是超過275萬，但從實際成交看，平均成交價格為20877元/平米，簽約單套總價則是207萬，簽約單套面積為99.5平米，呈現(xiàn)小戶型暢銷，大戶型滯銷的局面。