山東省物價(jià)局于5月16日公布了《山東省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》。根據(jù)規(guī)定，以后山東省的商品房在銷售前，每一套房源的價(jià)格要備案，且在商品房銷售時(shí)，附帶銷售的每個(gè)車位或車庫(kù)也須明碼標(biāo)價(jià)。 26日，記者從市住房和房產(chǎn)保障局了解到，臨沂市已有一處名為“怡景綠洲”的樓盤備案“一房一價(jià)”，該樓盤16幢經(jīng)濟(jì)適用房將于近期搖號(hào)開售，目前該樓盤所有住房?jī)r(jià)格、容積率、綠地率、建筑密度等已經(jīng)對(duì)外公布。
怡景綠洲樓盤首推“一房一價(jià)”
26日上午，記者來到羅莊區(qū)怡景綠洲樓盤工地，這里的在建樓房，大多數(shù)為5層樓。部分樓房的主體已完工，還有幾幢正在建設(shè)。
在該樓盤的營(yíng)銷部，墻壁上的幾張示意圖吸引了記者的眼光。示意圖上，每一幢樓房的每一個(gè)房間的住房面積和銷售總價(jià)都準(zhǔn)確的標(biāo)注著。記者看到，7號(hào)樓東一單元的501房間，建筑面積為65.2平方米，標(biāo)著總房?jī)r(jià)119034元。銷售部王經(jīng)理告訴記者，由于該經(jīng)適房設(shè)計(jì)的配房與住房已經(jīng)對(duì)應(yīng)起來，標(biāo)注的房?jī)r(jià)已經(jīng)包括住房?jī)r(jià)格和配房?jī)r(jià)格。
在價(jià)格示意圖一側(cè)，張貼著臨沂市物價(jià)局和市住房和房產(chǎn)保障局《關(guān)于怡景綠洲經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格的批復(fù)》，這張5月5日印發(fā)的批復(fù)要求，該經(jīng)濟(jì)適用房基準(zhǔn)價(jià)格為每平方米2215元(包含供電到戶配套、燃?xì)馀涮椎綉?，上浮幅度不超過3%，配房?jī)r(jià)格為每建筑平方米937元。王經(jīng)理說：“由于建筑材料上漲等原因，樓盤的均價(jià)上漲了3%，為2281元，符合規(guī)定。”
《山東省商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則(試行)》中規(guī)定的其他公開項(xiàng)目也能在這面墻上找到，例如：開發(fā)企業(yè)、項(xiàng)目名稱等。 據(jù)該經(jīng)濟(jì)適用房的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王永介紹，該項(xiàng)目在2010年1月30日奠基，目前有16幢樓590套住房待售，而這批經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)時(shí)間為5月10日到5月20日，市住房和房產(chǎn)保障局正在審核申請(qǐng)人情況，估計(jì)很快就將公開搖號(hào)。
市民希望“一房一價(jià)”“不打折”
市民薛先生于前段時(shí)間遞交了經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)表，薛先生告訴記者，“這不是快搖號(hào)了嗎？過來看看房子。”
王經(jīng)理為薛先生做了詳細(xì)介紹，聽完王經(jīng)理的介紹，薛先生很滿意“一房一價(jià)”的做法，“這樣看起來多清晰，可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況，選擇合適的房子，每套房子的全部信息都看到，購(gòu)房者心里也踏實(shí)。”
隨后，又有幾位申請(qǐng)經(jīng)適房的市民前來看房。對(duì)于怡景綠洲經(jīng)適房“一房一價(jià)”的做法，市民均表示這樣的做法很好，希望這項(xiàng)政策在推廣過程中“不打折”。
怡景綠洲項(xiàng)目負(fù)責(zé)人王永則告訴記者，“我們的價(jià)格都是市物價(jià)局和市房管局專業(yè)人員幫助核定的，在建設(shè)中，建筑材料、平整土地等，每一個(gè)小項(xiàng)目的價(jià)格都經(jīng)過科學(xué)核算。”
經(jīng)適房能否帶動(dòng)商品房“透明”
經(jīng)適房作為一種特殊的商品房，其透明度一直受到廣大市民的關(guān)注，自“一房一價(jià)”政策推出，怡景綠洲經(jīng)適房項(xiàng)目成為了首家樓盤，其價(jià)格是怎么制定的呢？記者采訪了相關(guān)部門。
市物價(jià)局一工作人員表示，怡景綠洲經(jīng)適房的價(jià)格已經(jīng)報(bào)到了物價(jià)局并通過了審核，這次備案的價(jià)格不僅是樓盤的基準(zhǔn)價(jià)、樓層價(jià)，而是全部590套房源的具體價(jià)格，每套房子的價(jià)格根據(jù)其所在的位置、樓層、面積而各有不同，每套房子配房的單價(jià)也在其中。
市臨沂市住房和房產(chǎn)保障局的一位工作人員表示，怡景綠洲在臨沂市首推“一房一價(jià)”，不僅使經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格透明度更高，還將起到很好的帶動(dòng)和表率作用。怡景綠洲所公示每套房源的戶型、面積、價(jià)格，可以作為以后我市商品房實(shí)施“一套一標(biāo)”的范本，讓市民買房更加直觀，價(jià)格更為透明。
