空前嚴(yán)厲的“京15條”使京城樓市成交量深度下挫。前日，“京15條”落地滿月。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2月16日至3月15日，全市住宅成交總量為13263套。這和去年4月首輪調(diào)控后首月成交37763套相比，下跌64.9%；和去年“9·29”新政后首月成交23068套相比，也下跌了42.5%。

　　記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)看到，中糧萬(wàn)科·長(zhǎng)陽(yáng)半島6期紫云庭院3月6日取得預(yù)售證，目前118套房源簽約59套。另?yè)?jù)萬(wàn)科北京公司相關(guān)人士此前透露，開盤當(dāng)日認(rèn)購(gòu)75套，認(rèn)購(gòu)率63%。據(jù)介紹，“京15條”出臺(tái)后，30%的積累客戶不具備買房資格。此前，從去年到今年初的5次開盤，長(zhǎng)陽(yáng)半島多次上演“日光”。從整個(gè)商品住宅期房市場(chǎng)看，“京15條”出臺(tái)后一個(gè)月，商品住宅期房簽約4000套，環(huán)比“京15條”出臺(tái)前一月6609套的成交量下跌約40%，和去年4月“國(guó)十條”出臺(tái)后首月的8628套相比跌幅超過(guò)53%。

　　對(duì)于本輪調(diào)控成交量下調(diào)幅度超過(guò)以往，北京中原地產(chǎn)分析認(rèn)為，第三輪調(diào)控在限購(gòu)力度上前所未有，直接抑制了大量需求，同時(shí)在信貸政策上也加大了調(diào)控力度。去年以來(lái)疊加的幾次加息、貸款利率優(yōu)惠政策取消，使得買房人資金壓力大漲。

　　和商品住宅期房成交下跌相類似，現(xiàn)房住宅和二手住宅也較前兩次調(diào)控明顯下跌。其中，現(xiàn)房住宅成交588套，二手住宅簽約8675套，和去年“國(guó)十條”出臺(tái)后首月相比分別下跌53.8%和68.9%。