近日深圳部分業(yè)主申請(qǐng)房貸遭遇銀行返價(jià)或延遲發(fā)放貸款,南都記者昨日獲悉，深圳多家銀行已采取措施，開辟“綠色通道”等解決問題。昨日，深發(fā)展行長(zhǎng)理查德·杰克遜也在新聞發(fā)布上承諾解決返價(jià)問題，確?？蛻舻玫揭粋€(gè)滿意的處理方案。

　　前段時(shí)間，有地產(chǎn)經(jīng)理透露，銀行將全部停止地產(chǎn)開發(fā)貸款，引發(fā)廣泛關(guān)注。理查德·杰克遜對(duì)此予以否認(rèn)，他表示市場(chǎng)宏觀環(huán)境在過去兩年還是相對(duì)比較溫和的，銀行也采取了相對(duì)保守的態(tài)度，因此在地產(chǎn)貸款等方面的不良率還是比較低的，接下來還將保持這種水平。他介紹說，深發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)的貸款分為幾類：第一部分是對(duì)房地產(chǎn)的開發(fā)貸款，這部分只占3%比例；房地產(chǎn)按揭業(yè)務(wù)，貸款成數(shù)保持在55%以內(nèi)。理查德表示，過去五六年，銀行按揭由于信貸造成的損失為零，未來還會(huì)繼續(xù)保持。

　　根據(jù)深發(fā)展發(fā)布的2010年年報(bào)顯示，去年累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房按揭貸款179億元。住房按揭貸款余額在全部個(gè)貸業(yè)務(wù)的占比由年初64%下降到57%。2010年對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款、項(xiàng)目貸款等也采取審慎介入的態(tài)度，截至2010年末，深發(fā)展房地產(chǎn)貸款余額由上期末的232.55億下降至225.27億，占比更是由6.47%下降至5.53%，房地產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額為129億元，不良率約1%。

　　除深發(fā)展外，深圳多家銀行均已采取措施，開辟“綠色通道”等解決客戶的問題。目前，中國(guó)銀行深圳市分行等銀行已得到總行的部分資金支持，其他銀行也正在積極爭(zhēng)取和調(diào)配資金，力爭(zhēng)盡快發(fā)放相關(guān)貸款。因受總行系統(tǒng)、技術(shù)等因素?zé)o法及時(shí)發(fā)放貸款的工商銀行深圳市分行也在加緊向總行申請(qǐng)，爭(zhēng)取盡快解決系統(tǒng)和技術(shù)問題。