經(jīng)過了春節(jié)樓市的慘淡，再加上國八條的出臺，很多人都會覺得樓市的寒冬還可能持續(xù)一段時間。然而記者在走訪中了解到，2月7日至13日山東煙臺樓市一周銷售了93套，銷售均價為6826元/平方米。雖然還未恢復(fù)到之前的成交水平，但是比春節(jié)時已經(jīng)好了很多。并且各大樓盤都有幾十或幾百元不等的微小漲幅。

    節(jié)后售樓處普遍很熱鬧

    新國八條的出臺對開發(fā)商有影響，對購房者同樣有影響，害怕更多的調(diào)控政策出臺，購房成本越來越高，許多急需住房的購房者只好快速出手。

    記者走訪煙臺房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，國八條出臺以后，不少剛性需求者緊張地四處踩盤，看中了就出手，毫不含糊。2月20日下午，記者來到柏林春天售樓處，發(fā)現(xiàn)前來看房的人絡(luò)繹不絕。甚至有的客戶當場簽訂了購房合同。萊山區(qū)萬象城九如曦岸售樓處雖然是第一天上班，但是看房的人一波接著一波。“從正月初七至正月十五，我們總共銷售了五套房，而且客戶都是一次性付款?？梢哉f，新國八條的出臺對我們這個項目的影響并不是特別大。”該項目置業(yè)顧問對記者說。

    同樣的情況也存在佳隆學(xué)府銘座。據(jù)置業(yè)顧問孫一夢介紹：“每天前來售樓處的客戶能達到十四組左右，每天最少一套的成交量。新政影響下，越來越多的客戶選擇一次性付款。”

    不少開發(fā)商上調(diào)銷售價格

    據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，2011年1月份煙臺市住宅均價為6213.8元每平方米，與上月相比，每平方米上漲144.8元，環(huán)比上漲2.4%；與2010年1月相比，每平米上漲824.8元，同比上漲15.31%。

    春節(jié)后，在新國八條的影響下，樓市交易量還能平穩(wěn)上升，相信這給了不少開發(fā)商以信心，體現(xiàn)在行動上就是漲價。據(jù)柏林春天工作人員介紹：“現(xiàn)在一樓跟三樓漲價在400元/平方米左右，漲的幅度是最大的。二樓四樓漲幅在300元/平方米左右。”星河城現(xiàn)均價4600元/平方米，每平方米上調(diào)100元。瀾溪鎮(zhèn)現(xiàn)起價3000元/平方米，每平方米上調(diào)40元。玉森新城起價4500元/平方米，每平方米上調(diào)300元。

    各樓盤未見大幅打折促銷除此之外，還有一點能體現(xiàn)開發(fā)商信心的是，盡管春節(jié)后樓市仍然平淡，不像年前那么熱烈，但開發(fā)商卻并不著急，沒有開始新的促銷和降價行動。記者走訪多家樓盤發(fā)現(xiàn)，春節(jié)過后煙臺樓市并沒有出現(xiàn)大幅度的打折促銷現(xiàn)象。各個樓盤的打折促銷基本上都在9.6折到9.9折之間，少有大額的折扣。

    業(yè)內(nèi)人士分析，新年伊始，再加上新國八條的出臺，不少開發(fā)商都在觀望，因此并沒有太大的打折促銷力度。而打折的這些都是些老樓盤或者是加推的樓盤。