綜合媒體報道,萬科董事會秘書譚華杰2月23日在接受媒體采訪時表示,針對此輪國家對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控,萬科近期將減少拿地量,以保持資金的充裕度過行業(yè)低谷期。與此同時,萬科仍將采取快速周轉(zhuǎn)、以銷定產(chǎn)的策略。
譚華杰表示,萬科減少拿地主要不是從地價是否合理的角度考慮,而是為了保證資金的充裕。
2010年末萬科賬面現(xiàn)金191億元,比2009年末下降17%;而2010年的銷售面積為847萬平方米,以此計算,目前其土地儲備夠開發(fā)4年。
據(jù)最新的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,萬科2010年新增共計2957萬平方米的土地儲備,同比增加139%。
2010年全年,萬科累計實(shí)現(xiàn)銷售金額1081.6億元。2011年1月份銷售額201億元,同比增長221%。新增土地項(xiàng)目達(dá)到12個,其中二、三線城市占比達(dá)到89%。樓面地價為2428元/平方米,較去年全年新增項(xiàng)目平均樓面地價下降9.6%。