2011年是“十二五”規(guī)劃的開局之年，今年，山東省煙臺市繼續(xù)圍繞保民生做文章，加大經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房等保障性住房方面的建設(shè)力度。今年將建設(shè)保障性住房12160套，其中市中心區(qū)力爭達(dá)到3000套。

    建設(shè)保障性住房12160套

    據(jù)住建部門介紹，在全年建設(shè)的12160套保障性住房中，經(jīng)濟(jì)適用住房5200套，公共租賃住房6000套，新建廉租住房400套、新增租賃補(bǔ)貼560戶。

    今后，煙臺市把公共租賃住房作為今后保障性住房建設(shè)和供應(yīng)的主攻方向，探索通過政府主導(dǎo)新建、企業(yè)自建以及人才公寓、農(nóng)民工宿舍、干部教師周轉(zhuǎn)房等形式，全面啟動公共租賃住房建設(shè)、籌集和供應(yīng)工作，逐步解決城市中等偏低收入家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員等“夾心層”群體的住房困難。

    與此同時，市中心區(qū)在繼續(xù)加快推進(jìn)已確定的7個集中建設(shè)和聯(lián)動建設(shè)項目的同時，重新選擇1-2個劃撥地塊實施集中建設(shè)，年內(nèi)確保新建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房3000套以上，籌集公共租賃住房1000套以上。與此同時，適時啟動各類保障性住房供應(yīng)。

　　多渠道加快房源建設(shè)

    為多渠道加快房源建設(shè)，近年來煙臺市建立了保障性住房聯(lián)動建設(shè)機(jī)制。所謂聯(lián)動建設(shè)，即在有一定規(guī)模的普通商品房開發(fā)項目中，安排一定比例的保障性住房，作為土地“招拍掛”的條件，由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)代建責(zé)任，并在整體項目中實行首批建設(shè)、首批供應(yīng)。

    這種機(jī)制推行以來，不僅實現(xiàn)了保障性住房由原先的政府“一點”建設(shè)向政府、開發(fā)企業(yè)“多點”建設(shè)的轉(zhuǎn)變，而且為低收入家庭購房提供了多種可選擇方案。

    目前，市中心區(qū)正在實施的聯(lián)建項目共有9個，由開發(fā)企業(yè)代建保障性住房31萬平方米。其中，芝罘區(qū)山水龍城、通世新城、柏林春天3個聯(lián)建項目已向社會提供保障房884套、6.5萬平方米，還有1萬平方米正在建設(shè)；芝罘區(qū)中正山莊、宮家島舊村改造、大疃舊村改造3個聯(lián)建項目正在建設(shè)當(dāng)中，可提供保障性住房9.5萬平方米；萊山區(qū)廟后、高新區(qū)草埠、北沙子舊村改造3個項目正在進(jìn)行前期準(zhǔn)備工作，可提供保障性住房14萬平方米。

    此外，住建部門還將啟動新一輪廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，對符合條件的低收入家庭實現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。

    保障性住房建設(shè)有條不紊推進(jìn)

    “錦繡新城四期”保障性房源建設(shè)項目位于煙臺芝罘區(qū)只楚辦事處錦繡新城小區(qū)以南，可提供各類保障性房源1800余套。2011年4月底，市政管網(wǎng)及綠化配套將會完成竣工驗收備案，5月底前交付使用。

    “錦繡?好家”保障性房源建設(shè)項目位于煙臺萊山區(qū)大郝家村南，東至鳳凰西路，西至虎山南路，北至鳳凰南路，南至規(guī)劃用地邊界，交通便捷，地理位置優(yōu)越。2011年10月底，項目整體將完成竣工驗收，交付使用。

    “錦繡新天地”保障性房源建設(shè)項目位于煙臺芝罘區(qū)黃務(wù)街道辦事處套口村東側(cè)，北接港城西大街，西臨魁玉南路，被納入“南部新城”總體規(guī)劃。目前，該項目正在進(jìn)行土地施工。計劃至2011年底，全部完成主體封頂，室內(nèi)安裝工程基本結(jié)束。