新方案將以網(wǎng)簽數(shù)據(jù)代替房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直報(bào)數(shù)據(jù)作為住宅價(jià)格統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　2月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》，其中最重要的改變是，以網(wǎng)簽數(shù)據(jù)代替房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)直報(bào)數(shù)據(jù)作為住宅價(jià)格統(tǒng)計(jì)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

　　與原方案相比，新方案主要有4個(gè)方面的改進(jìn)：

　　一是，數(shù)據(jù)采集方式的調(diào)整。此后，直轄市、省會(huì)城市、自治區(qū)首府城市(不含拉薩市)、計(jì)劃單列市等35個(gè)大中城市，新建住宅銷售價(jià)格直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，不再另行調(diào)查；而暫時(shí)不能取得網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的其他城市，新建住宅銷售價(jià)格根據(jù)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)報(bào)表收集的各個(gè)項(xiàng)目的分類交易面積和金額數(shù)據(jù)計(jì)算。

　　二是，調(diào)查指標(biāo)的調(diào)整。房屋銷售價(jià)格指數(shù)調(diào)整為新建住宅銷售價(jià)格指數(shù)和二手住宅銷售價(jià)格指數(shù)。同時(shí)，新建住宅下分保障性住房和商品住宅兩個(gè)小類；商品住宅類和二手住宅類均設(shè)90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三個(gè)基本分類。

　　三是，指數(shù)計(jì)算方法的調(diào)整。新建住宅月環(huán)比價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法調(diào)整為按項(xiàng)目不同面積分類的平均價(jià)格法。采用國(guó)際通行的鏈?zhǔn)嚼瞎接?jì)算以2010年為基期的定基價(jià)格指數(shù)。

　　四是，數(shù)據(jù)發(fā)布方式和時(shí)間的調(diào)整?！缎路桨浮烽_(kāi)始實(shí)施后，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將重點(diǎn)發(fā)布各個(gè)城市不同對(duì)比基期的分類指數(shù)和總指數(shù)，不再計(jì)算和發(fā)布全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)漲幅的平均數(shù)。

　　同時(shí)，數(shù)據(jù)發(fā)布時(shí)間將調(diào)整為月后18日，比原發(fā)布時(shí)間晚一個(gè)禮拜。