在濟南房地產(chǎn)市場上，以往都是東部“占盡風流”，但記者今天了解到，伴隨著濟南森林公園的免費開放、小清河改造、西客站的建設，西部樓盤價格聞聲而漲。“東部和南部的房子，都已經(jīng)漲到八九千了，我根本買不起，沒想到西邊的房子也漲到了這個數(shù)。記得今年年初時這家樓盤還只有6000多元。”今天下午，市民高準在泉城花園售樓處對記者說。

記者了解到，高準看房已有大半年時間。“7000元是一個月前的價格了，現(xiàn)在均價7600元。”森林公園附近一樓盤銷售人員表示，“濟南森林公園已免費開放了，西客站也快建好了，最近西部的利好消息太多了，很難不漲”。

　　漲價的不只是新盤，近期西部二手房價也漲得很猛。“濟南森林公園免費開放，馬上有公園附近的業(yè)主打電話要求調高售價。西部房價今年的確漲得很猛，以小清河邊上的美里新居為例，年初該小區(qū)新樓座開盤的時候均價5200元，現(xiàn)在網(wǎng)上二手房的要價都在7000元以上。”華邦不動產(chǎn)負責人陳云告訴記者。“漲價或是剛剛開始”，我市房產(chǎn)評論人于清表示，一直以來，西部的房價無法與東部、南部相比。但從歷史發(fā)展經(jīng)驗來看，一個城市交通樞紐地區(qū)的房價要比該城市房產(chǎn)均價高30%-40%，紐約、東京如此，上海亦然。根據(jù)濟南西部的發(fā)展定位，未來這一片區(qū)的房價至少不會低于東部。