昨天晚上，市土地中心發(fā)布公告，華遠(yuǎn)置地和盛世新業(yè)競得通州梨園居住用地，成交價(jià)17.8億元，折算成樓面成交價(jià)約9422元/平方米。歷經(jīng)了四次拿地而不得的任志強(qiáng)，此次終于聯(lián)合該地塊的土地一級(jí)開發(fā)商盛世新業(yè)如愿拿地，而該地塊上配建政策房面積約15.8萬平方米，這意味著曾放言“給富人蓋房”的任志強(qiáng)要給“窮人”蓋房了。

　　11月24日上午，北京通州區(qū)梨園鎮(zhèn)磚廠村居住項(xiàng)目現(xiàn)場開標(biāo)。該地塊規(guī)劃建筑面積312104平方米，其中15.8萬平方米為配建的政策房，7萬平米為限價(jià)房，銷售限價(jià)為7300元平方米；8.8萬平方米為“定向安置房”，建成后政府將以6000元/平方米的價(jià)格回購。華遠(yuǎn)、金地和首開在內(nèi)的三家企業(yè)到現(xiàn)場投標(biāo)，其中，華遠(yuǎn)置地顯然有備而來，與該宗地塊土地一級(jí)開發(fā)商盛世新業(yè)組成了聯(lián)合體參與投標(biāo)，并報(bào)出了最高價(jià)17.8億元。

　　而對(duì)昨天通州梨園地塊樓面價(jià)達(dá)9422元/平方米的成交價(jià)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該地塊實(shí)際上相比其北邊金隅嘉業(yè)在11日拿下的地塊而言，樓面成交價(jià)不降反而微漲，“這顯然與眼下通州樓市的降價(jià)不一致。而回頭看，通州地價(jià)從年初2月至今，樓面價(jià)基本穩(wěn)定在1萬元/平方米上下，這說明眼下通州的房價(jià)下降也是在擠年初過快上漲帶來的水分，通州房價(jià)回落到2萬元/平方米上下后，應(yīng)到了基本合理的價(jià)格水平。”

　　華遠(yuǎn)置地今年四次拿地而不得

　　今年以來，任志強(qiáng)的華遠(yuǎn)地產(chǎn)屢屢出現(xiàn)在北京的拿地現(xiàn)場，但卻屢遭挫折。7月16日北京市昌平區(qū)小湯山和通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)兩宗地塊的競拍中，雖然華遠(yuǎn)地產(chǎn)分別報(bào)出了4.9219億和11.397億的全場最高價(jià)，較底價(jià)平均高出一倍，但最終還是在綜合評(píng)定中敗下陣來。而在8月11日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與另外7家房企競拍通州宋莊鎮(zhèn)地塊時(shí)改變了出價(jià)方式，投出了最低價(jià)9.98億，結(jié)果仍然落敗。9月3日，在昌平區(qū)回龍觀1818-028地塊的投標(biāo)中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)再報(bào)最高價(jià)13.6億元，但最終還是沒有成為“地主”。

　　11月17日昌平兩塊限價(jià)房土地開標(biāo)，華遠(yuǎn)置地在中關(guān)村科技園昌平園地塊投標(biāo)中再次報(bào)出最高價(jià)3.05億元，然而結(jié)果終于第四次“事與愿違”。四次拿地（其中三次是政策性住房）而不得的任志強(qiáng)當(dāng)晚微博上表示“全國人民都看到了，并不是我不給窮人蓋房”。而昨天，華遠(yuǎn)對(duì)政策房配建面積達(dá)到15.8萬平方米通州梨園地塊的斬獲，將使得我們在不久的將來能看到任志強(qiáng)給“窮人”蓋出的小區(qū)