對(duì)于首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，置業(yè)的意義不止是選擇一所房子，消費(fèi)方式、家庭構(gòu)成、職業(yè)規(guī)劃等等都可能從此發(fā)生根本的改變……因此，價(jià)格會(huì)成為大多數(shù)首次置業(yè)者首要考慮的因素。家在臨沂網(wǎng)對(duì)500余名年輕置業(yè)者進(jìn)行了相關(guān)調(diào)查，接受調(diào)查的讀者中，65%的讀者表示，只要交通方便，即使離中心區(qū)遠(yuǎn)，也是可以接受的，而25%的讀者則表示希望購(gòu)買(mǎi)單位附近或者離市中心較近的房子，對(duì)于購(gòu)房面積的選擇，80%的讀者都表示將選擇90平方米以下的住宅，這也和總價(jià)相對(duì)較低有關(guān)。

 　　基本原則：只買(mǎi)對(duì)的不買(mǎi)貴的

     從事教育工作的唐小姐新婚不久，小兩口最近要買(mǎi)房。兩人的月收入加起來(lái)有4000多元，但卻把目光緊緊盯在了4500元／平方米以上的房子上，而且是三室的大戶(hù)型。這樣一算，首付起碼就得15萬(wàn)元，月供直逼2000元。
  　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出，首次置業(yè)，挑選適合自己目前需求的應(yīng)該是基本準(zhǔn)則。否則將可能面臨的是買(mǎi)得起住不起的尷尬。每個(gè)月的供房款占去收入不小的一部分，還有物業(yè)管理及水電煤氣等費(fèi)用，可能會(huì)壓得人喘不過(guò)氣來(lái)。年輕置業(yè)人群一般都剛從大學(xué)畢業(yè)不久，工作年限不長(zhǎng)，初入社會(huì)，需要花錢(qián)的地方很多，再加上生活必需品要不斷配齊、同事同學(xué)關(guān)系的維護(hù)、各種社交場(chǎng)合的投入以及參加各種培訓(xùn)的費(fèi)用都將是不可避免的。
 專(zhuān)家建議，買(mǎi)房前要清算一下自己現(xiàn)有的“現(xiàn)金流”，包括存款、現(xiàn)金、可以套現(xiàn)的股票等。根據(jù)“現(xiàn)金流”，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購(gòu)買(mǎi)的房子的總價(jià)。此外，還要看購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤氣電話(huà)、正常生活開(kāi)支、娛樂(lè)教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如果年輕夫妻準(zhǔn)備買(mǎi)房后“添丁加口”，一定還要預(yù)留一筆大費(fèi)用。
 現(xiàn)在，80%以上的買(mǎi)房人都是貸款買(mǎi)房。那么，月供占家庭收入的多少百分比是比較合適的？根據(jù)專(zhuān)家測(cè)算，如果購(gòu)房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下，應(yīng)該是安全的。也就是說(shuō)，如果家庭月收入是5000元，每月的房款月供不應(yīng)超出1500元；如果家庭月收入是8000元，每月的房款月供不應(yīng)超出2400元。

 　　單身一族：實(shí)惠是上策
 
 　　單身人士正處于創(chuàng)業(yè)階段，購(gòu)房帶有明顯的過(guò)渡性質(zhì)，既要考慮眼下居住的方便，還應(yīng)考慮日后轉(zhuǎn)手，購(gòu)買(mǎi)時(shí)總價(jià)低是關(guān)鍵。如果以后工作崗位有變動(dòng)，也可隨之調(diào)換住房，而原住房如處于成熟社區(qū)，出租或出售都將十分容易。
 　　小戶(hù)型住宅總價(jià)不高，同時(shí)配備也很齊全，正契合了年輕群體的需要。購(gòu)房時(shí)總價(jià)最好控制在20萬(wàn)元以?xún)?nèi)，交房標(biāo)準(zhǔn)最好為全裝修房。在樓層、朝向、采光等細(xì)節(jié)問(wèn)題上，則無(wú)需過(guò)分計(jì)較，便宜實(shí)惠才是上策。在付款方式上，建議采取銀行按揭。