今年以來(lái)，外資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的步伐悄然加速。商務(wù)部昨日在例行新聞發(fā)布會(huì)中披露的數(shù)據(jù)顯示，今年1至10月，房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嶋H使用外資額同比猛增48.04%，增幅明顯高于其他領(lǐng)域利用外資增幅。

　　據(jù)商務(wù)部昨日公布的數(shù)據(jù)，今年前三季度，全國(guó)房地產(chǎn)吸收外資新設(shè)立的企業(yè)為498家，實(shí)際吸收外資166億美元，同比增長(zhǎng)56%，增幅高于總體吸收外資的增幅。

　　在498家吸收外資的房地產(chǎn)企業(yè)中，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)類企業(yè)366家，使用外資金額158億美元?？傮w來(lái)看，今年1至9月份房地產(chǎn)領(lǐng)域吸收外資占我國(guó)整體吸收外資的比重是22.38%，同比2009年增加了5.7%。

　　據(jù)商務(wù)部新聞發(fā)言人姚堅(jiān)介紹，從吸收外資的房地產(chǎn)細(xì)分領(lǐng)域來(lái)看，主要還是以普通住宅居多，進(jìn)入旅游地產(chǎn)的外資增長(zhǎng)也比較快。但他同時(shí)表示，不能孤立地看待今年增長(zhǎng)較快的外資數(shù)字，它是相對(duì)于2008年、2009年吸收外資比較低迷的情況下產(chǎn)生的反彈。

　　涌進(jìn)樓市的境外資金是否成了房地產(chǎn)價(jià)格上漲的眾多“推手”之一？姚堅(jiān)昨日表示，由于輸入性而導(dǎo)致的價(jià)格上漲因素是存在的。“特別是前一段時(shí)期國(guó)際金融市場(chǎng)產(chǎn)生了一些新變化，有關(guān)國(guó)家所采取的措施會(huì)實(shí)質(zhì)性地影響到市場(chǎng)的預(yù)期，導(dǎo)致輸入性通脹對(duì)于國(guó)內(nèi)的影響。”姚堅(jiān)昨日此番表態(tài)直指美國(guó)一周前剛剛實(shí)施的“量化寬松”政策。

　　近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部與國(guó)家外匯管理局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的通知》，明確規(guī)定境外個(gè)人只能在境內(nèi)購(gòu)買一套用于自住的住房，而境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋。專家指出，這一規(guī)定將有助于清理進(jìn)入樓市的外資中潛藏的“熱錢”。

　　姚堅(jiān)表示，商務(wù)部將加大對(duì)房地產(chǎn)投資領(lǐng)域吸收外資的審批管理，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)于土地文件完整性的復(fù)核，保障相關(guān)企業(yè)設(shè)立是依法有效、合理的，是實(shí)質(zhì)性的投資。