二次調(diào)控"見血封喉" 10月北京個(gè)人房貸降八成

2010年11月17日 09:36
來源:互聯(lián)網(wǎng)

  9月底出臺的房地產(chǎn)二次調(diào)控政策效果已有所顯現(xiàn),作為此波調(diào)控的重點(diǎn)關(guān)注對象,北京地區(qū)10月份的房地產(chǎn)相關(guān)貸款迅速回落。央行營管部昨日公布的數(shù)據(jù)顯示,10月份本市個(gè)人住房貸款僅增加11.1億元,同比少增近25億元,少增幅度達(dá)69.1%,環(huán)比驟降43.8億元,降幅達(dá)79.8%。

  央行營管部昨日公布的《2010年10月份北京市金融運(yùn)行情況》顯示,截至10月末,北京市金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款余額35162.1億元,比上月末增加576.9億元。

 
其中,人民幣貸款當(dāng)月增加540.6億元。1-10月,北京市金融機(jī)構(gòu)本外幣各項(xiàng)貸款累計(jì)增加4110.7億元;余額同比增速17.7%,比上月末提高0.3個(gè)百分點(diǎn),比上年同期下降14.2個(gè)百分點(diǎn)。

  值得注意的是,此前一向占據(jù)新增貸款主力地位的房地產(chǎn)領(lǐng)域此次“名落孫山”。10月份,中資金融機(jī)構(gòu)新增人民幣貸款(不含票據(jù)融資和委托貸款)前五位的行業(yè)分別為制造業(yè)增加165.2億元,電力、燃?xì)饧八纳a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增加90.8億元,水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)增加71.3億元,公共管理和社會組織增加60.8億元,科學(xué)研究、技術(shù)服務(wù)和地質(zhì)勘探業(yè)增加57.6億元。

  北京大學(xué)金融業(yè)研究中心副主任呂隨啟認(rèn)為,前三季度流向房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸已經(jīng)很高,而四季度信貸額度本身就屬于全年中的最低點(diǎn),再結(jié)合目前的房地產(chǎn)調(diào)控政策,商業(yè)銀行對房地產(chǎn)領(lǐng)域會更加謹(jǐn)慎。

  個(gè)人住房貸款方面,10月份金融機(jī)構(gòu)個(gè)人住房本外幣貸款增加11.1億元,同比少增近25億元,少增幅度達(dá)69.1%,環(huán)比驟降43.8億元,降幅達(dá)79.8%。其中新建住房貸款減少0.8億元,同比少增12.2億元;二手住房貸款增加11.9億元,同比少增12.6億元。

  今年4月份房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺以來,北京市個(gè)人住房貸款增量曾一度跌至谷底,7月份該類貸款增量僅1.6億元。隨著樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”的到來,個(gè)人住房貸款在9月份明顯攀升至54.9億元。

  然而,新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策讓10月份的房貸市場提前進(jìn)入嚴(yán)寒。“貨幣政策出現(xiàn)收緊的跡象,信貸額度嚴(yán)格受限,購房人想獲得貸款更加不容易。我國央行加息、商貸及公積金貸款利率走高,也提高了購房者的成本。”呂隨啟稱。

  在存款方面,截至10月末,北京市人民幣儲蓄存款余額16253.8億元,比上月末減少238.4億元,其中活期儲蓄存款減少199億元,定期儲蓄存款減少39.5億元;人民幣企業(yè)存款余額30293.7億元,當(dāng)月新增582.2億元,其中企業(yè)活期存款增加1674.1億元,企業(yè)定期存款減少1091.9億元

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