貨幣進(jìn)入加息通道，投資中福尚都正當(dāng)時(shí)

時(shí)隔34個(gè)月，央行再次加息。中國(guó)人民銀行昨天宣布，自10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，這也是金融危機(jī)之后，中國(guó)首次加息。根據(jù)此次加息方案，金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.25%提高到2.50%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的5.31%提高到5.56%；除活期存款利率未調(diào)整外，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率均相應(yīng)調(diào)整。

本次加息對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)各領(lǐng)域影響深遠(yuǎn)，主要是以下幾個(gè)方面：

一、商品市場(chǎng)對(duì)中國(guó)央行加息舉措的反應(yīng)為普遍走軟。在央行宣布加息時(shí)候，國(guó)際商品市場(chǎng)期銅價(jià)格下跌1.6%，黃金期貨價(jià)格下跌1%，原油期貨價(jià)格下跌1.6%，至每桶82美元以下。

二、通貨膨脹將會(huì)得到一定程度的抑制，統(tǒng)計(jì)局將公布前三季度的系列經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，前兩個(gè)月的CPI都超過(guò)了3%，而且最近食品、糧食等價(jià)格不斷上漲更是加重了CPI上漲的預(yù)期，9月份的CPI很可能繼續(xù)高漲，負(fù)利率將進(jìn)一步擴(kuò)大。央行選擇此時(shí)加息表明對(duì)通貨膨脹的擔(dān)心。目前，央行已經(jīng)將控制通貨膨脹放在首要位置。中國(guó)實(shí)際的通貨膨脹壓力比CPI反映的大很多，由于貨幣的超發(fā)導(dǎo)致資產(chǎn)泡沫膨脹，進(jìn)一步推動(dòng)以農(nóng)產(chǎn)品為首的商品價(jià)格上漲。

三、股市上漲趨勢(shì)被明顯抑制。國(guó)慶節(jié)后，A股市場(chǎng)持續(xù)上揚(yáng)，昨日滬指站上3000點(diǎn)關(guān)口。但基本屬于資金推動(dòng)型的牛市，證券市場(chǎng)各個(gè)板塊并無(wú)明顯的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)和政策利好！此時(shí)加息，剛剛形成的小牛市，有可能晴轉(zhuǎn)多云、由牛轉(zhuǎn)熊！

四、房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)雪上加霜，低端客群可能被擠出市場(chǎng)，加息對(duì)房地產(chǎn)投資起打壓作用，雖然這次加息幅度很小，但限購(gòu)令、限貸令對(duì)市場(chǎng)的影響巨大，加息帶來(lái)了一種信號(hào)，現(xiàn)在各種因素加在一起，分開看可能威力有限，但合起來(lái)不知道什么時(shí)候什么信息會(huì)成為壓倒駱駝的最后一根草。另外由于多重打壓，低端客群包括一部分的剛性需求可能會(huì)被擠出市場(chǎng)。

資本是貪婪的、逐利的，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變幻復(fù)雜的情況下，巨量資金不可能甘心于呆在銀行里獲取微薄的利息。哪里的回報(bào)相對(duì)高而風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)低，就向哪里去。對(duì)于臨沂的投資者同樣如此，辛辛苦苦攢下來(lái)的錢怎么投資才能獲得更高的回報(bào)，是每一個(gè)臨沂財(cái)富精英每天都要思考的問(wèn)題。

筆者通過(guò)多方面走訪和調(diào)查，在臨沂普通市民所接觸的許多投資品中，商鋪投資是最好的投資。因?yàn)?/span>商鋪有別于其它的投資品,它投資門檻低,投資收益快,投資風(fēng)險(xiǎn)低,升值空間大，而且上世紀(jì)八九十年代，臨沂商貿(mào)立市，從西郊大棚底到現(xiàn)在的大商城，成就了數(shù)以千計(jì)、萬(wàn)計(jì)的商賈巨富。要投資商鋪，首選西郊商圈，而目前在西郊商圈可供選擇的商業(yè)項(xiàng)目中，中福尚都的黃金旺鋪成為其中的佼佼者，是最具競(jìng)爭(zhēng)力和投資優(yōu)勢(shì)的投資品！

中福置業(yè)在2009年12月拍下了原國(guó)貿(mào)大廈資產(chǎn)，在2010年9月12日正式啟動(dòng),整體名稱改為“中福廣場(chǎng)”，總建筑面積5萬(wàn)平方米，其中裙樓商業(yè)部分2萬(wàn)多平方米，正式的名稱為“中福尚都”，定位為臨沂首席時(shí)尚品牌中心，采取國(guó)際國(guó)內(nèi)流行的”精品店中店”和室內(nèi)步行街的運(yùn)營(yíng)模式。完善的配套設(shè)施,人性化的設(shè)計(jì)理念打造出舒適.卓爾不凡的的購(gòu)物環(huán)境,19部迅達(dá)電梯和三菱觀光電梯,以及一流的中央空調(diào)系統(tǒng)等硬件設(shè)施的投入傾力成就高尚消費(fèi)中心.同時(shí),中福尚都的軟件配置也是內(nèi)功深厚、賺足眼球。項(xiàng)目由北京.深圳.廣州.鄭州著名商業(yè)專家組成的運(yùn)營(yíng)精英團(tuán)隊(duì)全程運(yùn)營(yíng),提供“統(tǒng)一規(guī)劃、 統(tǒng)一招商、 統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一推廣”四大運(yùn)營(yíng)服務(wù),確保了店鋪的永續(xù)火旺經(jīng)營(yíng).中福尚都的旺鋪全部都是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)商鋪,在中福尚都的商戶會(huì)比在百貨商場(chǎng)擁有更多的自主權(quán)，投資者享有更多的選擇,商鋪可自行經(jīng)營(yíng),也可轉(zhuǎn)讓,出租,低入高出,或者是遺贈(zèng).中福尚都的業(yè)態(tài)使經(jīng)營(yíng)成本大幅降低,能夠充分調(diào)動(dòng)商戶的主觀能動(dòng)性,使經(jīng)營(yíng)形式更多樣,從而增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力.結(jié)合中福尚都的四大運(yùn)營(yíng)服務(wù),既可將商戶的自主權(quán)發(fā)揮到淋漓盡致,又可憑借眾多實(shí)力品牌商家增強(qiáng)集體抗風(fēng)險(xiǎn)能力!

中福尚都項(xiàng)目被中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟評(píng)為“2010年度中國(guó)最具投資價(jià)值的商業(yè)項(xiàng)目”，在全國(guó)這么多的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中為臨沂爭(zhēng)光拔得頭籌，其中的緣由筆者分析如下：

首先是西郊商業(yè)大環(huán)境日趨成熟并處于快速穩(wěn)健通道，可以說(shuō)每一次西郊市場(chǎng)的升級(jí)變遷都會(huì)帶動(dòng)中福尚都的價(jià)值大幅飆升;華豐商貿(mào)城、萬(wàn)博泓服裝市場(chǎng)前期紅火運(yùn)營(yíng)，直接帶動(dòng)了中福尚都的租金價(jià)格上漲;溫州商城的拆遷改造，將會(huì)使得西郊商鋪更顯稀缺，商鋪更是價(jià)比金貴！華豐國(guó)際商貿(mào)城批發(fā)航母的建設(shè)開業(yè)，則直接帶動(dòng)中福尚都的商業(yè)價(jià)值;與中福尚都一街之隔的13萬(wàn)平米的銀座購(gòu)物中心將會(huì)在明年開業(yè)，再加之臨沂首席時(shí)尚品牌中心中福尚都在元旦的開業(yè)，整個(gè)西郊市場(chǎng)將會(huì)成為臨沂的時(shí)尚消費(fèi)中心，中福尚都會(huì)再一次價(jià)值陡升！

其次中福尚都自身資金充足、資源富足、品牌豐富。投資商中福置業(yè)資金實(shí)力雄厚，拍下國(guó)貿(mào)資產(chǎn)后，總投資3億元對(duì)中福尚都進(jìn)行整體的軟硬件升級(jí)改造.另外中福置業(yè)充分調(diào)動(dòng)全方位資源，360度全面整合政府、金融、市場(chǎng)等社會(huì)各界資源。2010年9月12日，中福尚都舉行了盛大的啟動(dòng)剪彩儀式，政商兩屆重量級(jí)人物全部蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)中福尚都招商與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃給予了充分肯定，并承諾在證件發(fā)放、銀行信貸、項(xiàng)目審批、工商稅費(fèi)等各個(gè)方面給予中福尚都和所有的商戶鼎力支持。中福尚都自火爆招商以來(lái)，全國(guó)實(shí)力品牌商家蜂擁而至，憑借稀缺卓越的地段、專業(yè)化的運(yùn)作和管理、出色的業(yè)態(tài)規(guī)劃以及優(yōu)秀的資源優(yōu)化整合能力，傾力打造臨沂首席時(shí)尚地標(biāo)，成就臨沂NO.1聚寶盆。

除此之外,中福尚都與中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)豪門------北京光耀東方商業(yè)管理公司戰(zhàn)略合作，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手共同運(yùn)作中福尚都，給項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)增加了更多的籌碼！北京光耀東方商業(yè)管理公司實(shí)力雄厚，在全國(guó)各地已有多個(gè)商業(yè)成功案例.北京光耀東方商業(yè)管理公司與中福尚都結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟,為中福尚都提供全程的運(yùn)營(yíng)顧問(wèn)操作,更為中福尚都錦上添花,確保了中福尚都的永續(xù)經(jīng)營(yíng),令投資者一次投資,一勞永逸,坐享其成,高枕無(wú)憂!此外，建設(shè)“臨沂首席時(shí)尚品牌中心”中福尚都具有無(wú)可比擬的品牌資源優(yōu)勢(shì).作為亞洲最大商品交易基地、全國(guó)服裝、服飾行業(yè)品牌航母，北京百榮世貿(mào)商城作為中福尚都的戰(zhàn)略聯(lián)盟商，在品牌資源嫁接、合作運(yùn)營(yíng)管理等方面給予了中福尚都強(qiáng)大的支持，會(huì)全面引領(lǐng)西郊服裝行業(yè)向品牌代理、品牌加盟模式升級(jí)和發(fā)展！

再次中福尚都商業(yè)運(yùn)營(yíng)內(nèi)功深厚，運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)先后在北京、石家莊、大同、邯鄲、天津、南京、杭州等全國(guó)各個(gè)城市運(yùn)營(yíng)過(guò)類似項(xiàng)目，為各個(gè)城市批量生產(chǎn)的百萬(wàn)、千萬(wàn)富翁不計(jì)其數(shù)，北京光耀東方廣場(chǎng)、北京新中關(guān)購(gòu)物中心、河北石家莊品匯時(shí)代、河北邯鄲新丹蘭尚街、山西大同新東方尚街、山東聊城新東方廣場(chǎng)等項(xiàng)目，做一個(gè)火一個(gè)、做一個(gè)旺一個(gè)，做一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，富一大批人！

中福尚都集天時(shí)地利人和之優(yōu)勢(shì)、惠澤八方.專業(yè)實(shí)力品牌煉就黃金聚寶盆!

投資中福尚都,即是擁有了一張有產(chǎn)階級(jí)燙金名片!.一次投資,終生受益!機(jī)不可失,失不再來(lái)!

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