6月30日，作為山東青島最大的保障性住房項(xiàng)目——洛陽(yáng)路片區(qū)一期正式開工建設(shè)，青島市 副市長(zhǎng)胡紹軍參加了開工儀式。據(jù)介紹，該項(xiàng)目3000多套住房全部為保障性住房，大部分面向全市居民，同時(shí)洛陽(yáng)路片區(qū)二期計(jì)劃今年下半年也要開 工，2012年竣工后，洛陽(yáng)路片區(qū)將提供近6000套保障性住房，與即將于今年10月交付使用的康居公寓構(gòu)成青島最大的保障性住房片區(qū)。

     老廠房后年變保障房

      6月30日上午10時(shí)30許，青島最大的保障性住房項(xiàng)目——洛陽(yáng)路片區(qū)一期正式開工建設(shè)。該項(xiàng)目位于洛陽(yáng)路以南、周口路以東、康居公寓項(xiàng)目以北，規(guī)劃占 地5.3公頃，規(guī)劃建筑總面積24.33萬(wàn)平方米，住宅規(guī)劃建筑面積19.15萬(wàn)平方米，其中廉租住房2.51萬(wàn)平方米，502套，經(jīng)濟(jì)適用住房 16.64萬(wàn)平方米，2653套 。

     “這是全市最大的一個(gè)保障性住房項(xiàng)目，計(jì)劃2012年5月份竣工。”據(jù)負(fù)責(zé)承建此項(xiàng)目的青島濱海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人陳先生介紹，洛陽(yáng)路片區(qū)以前是 15個(gè)老廠，廠房大多有五六十年的歷史了，已經(jīng)破敗不堪，因此決定對(duì)其進(jìn)行改造，建一處集中保障性住房項(xiàng)目，建成后大部分房源面向全市，一部分廉租住房主 要針對(duì)四方區(qū)。

      記者了解到，該項(xiàng)目房屋戶型大多集中在30至65平方米，還有一部分75平方米的，也就是以套一、套二為主，其中經(jīng)濟(jì)適用房主要為65平方米和75平方米左右。

      經(jīng)適房每平米售3933元

      建好后這些經(jīng)濟(jì)適用房的售價(jià)是多少呢？記者從市住房保障中心了解到，根據(jù)青島市的規(guī)定，洛陽(yáng)路片區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房售價(jià)為每平方米3933元，“這一價(jià)格三年內(nèi)不會(huì)變，既是現(xiàn)在的價(jià)格，也是建成后的價(jià)格。”市住房保障中心副主任劉巍琪表示。

      記者采訪了解到，洛陽(yáng)路片區(qū)公共配套、商業(yè)服務(wù)規(guī)劃建筑面積1.83萬(wàn)平方米，其中包括一所有30個(gè)班的小學(xué)，2所有9個(gè)班的幼兒園，解決孩子們的上 學(xué)問題。此外小區(qū)內(nèi)還將配建物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、治安聯(lián)防站、文化活動(dòng)、社區(qū)康樂、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心以及停車場(chǎng)等社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，“建好后這邊就會(huì)成為 一個(gè)綜合性的社區(qū)。”

      據(jù)介紹，洛陽(yáng)路片區(qū)保障性住房共分為兩期開建，總投資為20億元，二期工程計(jì)劃下半年9月份或者10月份開工，兩期工程計(jì)劃都在2012年完工，“整個(gè) 洛陽(yáng)路片區(qū)一共有近6000套保障性住房。”四方區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2010年，四方區(qū)共承擔(dān)保障性住房建設(shè)任務(wù)2178套，包括廉租住房建設(shè)任務(wù)898 套、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)任務(wù)1280套。

     13個(gè)保障房項(xiàng)目全開工

     記者在采訪中了解到，今年青島保障性房源配建項(xiàng)目已經(jīng)全部落實(shí)，共推出13個(gè)保障性住房項(xiàng)目，總共8000余套房源，廉租房大約3000套，經(jīng)濟(jì)適用房大約5000套。

     其中洛陽(yáng)路片區(qū)項(xiàng)目是青島今年13個(gè)保障性住房項(xiàng)目中最大的一處，“今天還有幾個(gè)保障性住房項(xiàng)目同時(shí)開工，這樣今年全市13個(gè)保障性住房項(xiàng)目全部開工。”市住房保障中心工作人員表示。

     ■探訪

     康居公寓10月份啟用

     記者在現(xiàn)場(chǎng)注意到，洛陽(yáng)路片區(qū)緊挨著2008年開工建設(shè)的保障性住房項(xiàng)目——康居公寓，規(guī)劃占地6公頃 ，規(guī)劃地上總建筑面積 11.82萬(wàn)平方米，其中廉租住房9.9萬(wàn)平方米 ，1972戶。

     記者走進(jìn)康居公寓施工現(xiàn)場(chǎng)看到，主體已經(jīng)全部完工，內(nèi)外墻體的粉刷也都基本完成，只剩下安裝門窗等工作了，“這個(gè)項(xiàng)目是2008年12月份開工建設(shè)的，全 部是廉租房，計(jì)劃今年10月份交付使用，屆時(shí)洛陽(yáng)路片區(qū)建好后將與康居公寓項(xiàng)目成為青島市乃至全國(guó)保障性住房項(xiàng)目的示范小區(qū)。”

      四方區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，康居公寓規(guī)劃商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)1.02萬(wàn)平方米，社區(qū)服務(wù)及市政公用設(shè)施3000平方米，并設(shè)有一個(gè)18班的小學(xué)。同時(shí)還利用地勢(shì)高差設(shè)計(jì)了一個(gè)面積為3439平方米的半地下民生農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。