面對同樣的高房價，中外年輕人作出截然相反的選擇。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在過去3年中，英國首次購房者的平均年齡已由33歲上升至37歲。日本和德國為42歲，美國首次購房年齡也達(dá)到30歲以上。然而，鏈家地產(chǎn)市場研究中心與光大銀行新近合作完成的一份報告顯示，北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，比發(fā)達(dá)國家要早一代人的時間。而這一數(shù)字基本反映著中國購房者的現(xiàn)狀，有關(guān)網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示，首次購房的網(wǎng)友平均年齡不足30歲。 

　　為了一套房子中國人可以透支幾代人的財富，不在乎大半輩子為地產(chǎn)商和銀行打工。房子在中國已經(jīng)不再單單是一個住所，它是婚姻的前提、個人能力的體現(xiàn)、未來安全感的寄托，買房年輕化折射出的是我們?nèi)竦男膽B(tài)和整個住房體系的漏洞。

　　年輕人著急買房的N個理由

　　“27歲不買，40歲還買得起嗎？”——年輕人如果在27歲的時候不能趕緊買房子，絕大多數(shù)人在40歲的時候會更買不起房子。因為我們的收入永遠(yuǎn)趕不上房價的上漲速度。發(fā)達(dá)國家之所以能等到40歲才買房，那是因為他們的房價在很長一段時間內(nèi)都能保持穩(wěn)定。 ——網(wǎng)友“大炳”。

　　“沒有房子，小孩怎么上戶口？”——老是和國外比，有意義嗎？國外可以自由流動，沒有戶口限制。而在中國，沒有房子，小孩子怎么上戶口，怎么讀書？ ——網(wǎng)友“準(zhǔn)媽媽79”。

　　“女方要求有房才能結(jié)婚。”——女方要求男方有房才能結(jié)婚，而外國年輕人在結(jié)婚時普遍沒有這樣的要求。——網(wǎng)友“sun-yuepingso”。

　　“手里有房，心里不慌。”——以前人們是“手里有糧，心里不慌”，現(xiàn)在是“手里有房，心里不慌”。對于我們這樣的外省青年來說，有一間不大的小屋，我們才會感到心里踏實。——網(wǎng)友“絲絲”。

　　年輕人過早買房折射了什么

　　“丈夫沒房子，妻子面子掛不住。”——對于年輕人過早買房這一現(xiàn)象，上海政法大學(xué)女性研究中心主任陳曉敏直白地剖析個中緣由，“在當(dāng)今的中國，婚姻變得越來越物質(zhì)化。這在中國社會是一個巨大的轉(zhuǎn)變。無論一個女的多么自信，但如果自己的男友或丈夫沒有房子，那她就掛不住面子”。

　　“買房結(jié)婚是病態(tài)的社會現(xiàn)象。”——易凱資本CEO王冉表示：“即使在高收入的華爾街，絕大多數(shù)人也都是到35歲以后才會開始考慮購房問題。中國大學(xué)畢業(yè)生省吃儉用、東拼西湊就為了買房結(jié)婚是非常病態(tài)畸形的社會現(xiàn)象。”他認(rèn)為，這個年齡應(yīng)該背著包到處旅行直到花完最后一分錢。因為他們還年輕，一切都還在孕育，一切都還來得及。

　　“今天的年輕人理想竟然是買房。”——著名音樂人高曉松調(diào)侃地說道，“60后”集體憶苦思甜：當(dāng)年每人每月定量2兩油、半斤肉、5個雞蛋，大學(xué)食堂一冬天只有三個菜：熬土豆、熬白菜和土豆熬白菜。過年才有新衣服。“80后”說，你們真可憐。我們說：錯！我們那時不但不痛苦，而且無比快樂?？蓱z今天的年輕人糾結(jié)擰巴，理想竟然是買房！ 

　　“誤以為房價只漲不跌。”——童話大王鄭淵潔認(rèn)為出現(xiàn)這種情況，根本原因在于：1.中國的租房體制不健全，房主可以為所欲為，隨意掣肘租房者；2.中國父母在子女成年后依然自愿資助；3.被房市洗腦，誤以為房價只漲不跌。

　　購房人年輕化反映恐慌心理

　　“目前國內(nèi)年輕人買房多數(shù)靠父母，單從支付能力與年齡層次對比是與國外持平甚至還要高的。更多的父母混了幾十年都無法給孩子買套房，那這房價到底是高還是不高？更該反思的是，這種購買方式透支的顯然不止是一代人的青春。”網(wǎng)友“宅笑”如此說道。

　　大多數(shù)年輕人都有自己的職業(yè)生涯規(guī)劃，可一旦貸款買了房，其職業(yè)規(guī)劃就必須要進(jìn)行修正。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，購房人年輕化其實是個值得政府關(guān)注的警訊，提前購房比其他國家要早一代人的時間，不但造成了購房壓力的年輕化，同時也推動了中國房地產(chǎn)市場長期供不應(yīng)求，房價亦難以調(diào)控回落。如何延緩年輕人過早的購房需求，以及撫平為人父母者與年輕人在初入社會時暫時性“無產(chǎn)”的恐慌心理，將是引導(dǎo)中國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。 

　　中國社會科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟研究所研究員曹建海則將中德兩國進(jìn)行了比較，他說：“德國自有住房率為42%，租賃住房率達(dá)到58%，年輕人中77%都是‘租房族’。德國政府還鼓勵自建房、合作建房，打破開發(fā)商對房屋供應(yīng)的壟斷。目前德國的房價10多年保持不變的奇跡，給我們提供了很好的借鑒模式，我國必須在完善住房市場體系和完善住房保障機制方面多做文章。”