隨著房價無奈地下跌，其“難兄難弟”的土地價格也將搖搖欲墜。不管愿不愿意，事實上正朝著這個方向發(fā)展，但我們發(fā)現(xiàn)“土地就象未嫁的處女，輕易怎會掉價”！
       土地是誰的？土地又是誰掌控著？這一些全國人民都知道。每年的“土地出讓金”又進了誰的腰包，在地方政府普遍缺錢的當下，又有誰愿意“低價”賣出呢？況且還有一個非常好聽的托詞“不讓國有資產(chǎn)貶值”。當然了事情都不是絕對的，在下列情況下，該賣的時候必須的賣，否則日子就要難過。所以即使“低價”也是不得以而為之。
1、財政吃緊
財政吃不吃緊，時有報道。即使每年有那么多的納稅人納稅，但面對日益壯大的公務(wù)員隊伍，面對官員們的出國考察、應(yīng)酬之需或建一個什么形象工程等，光靠一點稅錢自然已滿足不了了。如此情況下只能靠賣出一些土地來維持生計。但此現(xiàn)象往往只發(fā)生在比較“落后”的地區(qū)，而對于財大氣粗的一線城市，這種靠賣地維持生計的現(xiàn)象并不會發(fā)生。
2、某些所需
用“某些所需”可說的話題有很多，但這里只說一種現(xiàn)象。本來的土地“招、拍、掛”制度，由于有制造“地王”和推高房價之嫌，所以在輿論的遣責下，北京首先采用“綜合評標”方式。綜合評標方式雖然打破了“價高者得”的傳統(tǒng)，也能有效阻止“地王”的頻頻出現(xiàn)。但是“綜合評標”方式同樣也有缺陷性，由于過多的人為因素參與，其公平性或會更多地滋生腐敗現(xiàn)象。原來的土地“招、拍、掛”制度是為了防止腐敗現(xiàn)象而設(shè)立的。但是當采用了“綜合評標”后，腐敗現(xiàn)象是否會出現(xiàn)呢？特別是在房地產(chǎn)不景氣的時候，個別人總能利用某種關(guān)系，為的是拿到更便宜的“土地”，如真是這樣的話，又經(jīng)媒體這樣那樣一報道，“土地”價格下跌了。這樣的事情出現(xiàn)在“一線城市”居多，因為一線城市的土地已經(jīng)不多了！