新房購買流程-驗房

2010年05月15日 12:10


(1)驗房
驗房時，你需要學習哪些知識？
驗房是一項比較專業(yè)的技術活，你不可能都有條件請專門人士對自己的房屋進行質(zhì)量檢查。那么，這就需要你根據(jù)《建設工程質(zhì)量認定證書》、《住宅使用說明 書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》等內(nèi)容驗房。比如，檢查房門能夠運用自如；窗戶是雙玻節(jié)能窗；墻壁應當平滑；地板不能有回音；頂棚不能有脫 落的現(xiàn)象；廚房要有防水；衛(wèi)生間的水箱應是6升節(jié)能箱等等?？傊諛菚r應盡量驗收仔細，遇到各種問題可以和發(fā)展商協(xié)商解決，做到各方面達到滿意之后再簽 字。
(2) 交房

購買人收到《入住 通知書》，確定交房日，帶好材料（包括：身份證、《商品房購房合同》、發(fā)票等）。

交房日當天
開發(fā)商：核對購買人身份，核對房屋實際面積，結算差價、接待人員陪同驗房，填寫《房屋驗收情況表》、交予業(yè)主“鑰匙”“兩證一書”（住宅質(zhì)量保證書、住宅 使用說明書、竣工驗收備案許可。）

購買人：繳納物業(yè)費（一般為半年），維修基金，有線電視、煤氣開戶等。簽訂“水表、電表 ”使用協(xié)議等。
(3)辦理產(chǎn)證
委托開發(fā)商代辦，購買人需繳納代辦費。
個人辦理，需要帶好以下資料：
本人身份證原件（已 婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件）；
購房發(fā)票； 《商品房購房合同》；
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com

合作媒體

  • 搜房網(wǎng)
  • 焦點房產(chǎn)
  • 騰訊藍房
  • 齊魯晚報
  • 魯南商報
  • 交通電臺
  • 臨沂在線
  • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
區(qū)域：
姓名：
手機：
QQ：

家在臨沂網(wǎng)團購報名