一度低迷的淄博二手房市場(chǎng)正加速回暖。記者今日獲悉,此前門庭冷落的中介正在重拾人氣,3月二手房交易量環(huán)比大漲,漲幅7成。其中,學(xué)區(qū)房成為拉動(dòng)市場(chǎng)回暖的重要因素。
受去年交易火暴帶來的消費(fèi)透支及營業(yè)稅、房貸政策變動(dòng)導(dǎo)致的購房者觀望等因素的影響,進(jìn)入今年后,淄博二手房市場(chǎng)疲態(tài)盡顯,其中春節(jié)后不少中介甚至遭遇開張難。不過,這一局面在3月初有所好轉(zhuǎn),而到3月底,來自中心城區(qū)部分中介的消息顯示,目前淄博二手房交易日漸活躍,交易量環(huán)比大幅上升。
中心城區(qū)共青團(tuán)路一中介的唐姓銷售人士稱,3月該中介5名銷售人員共完成20套左右的交易量,與上月的個(gè)位數(shù)相比,上漲明顯。與其相隔不遠(yuǎn)的另一家中介的李姓置業(yè)顧問也稱,最近咨詢看房的顧客大幅增多。采訪中,匯杰房產(chǎn)的翟姓經(jīng)理更是透露,3月該中介共售出8套二手房,“業(yè)績不錯(cuò)”。而此前的2月,該中介僅做成一單生意。
來自淄博市房管局信息中心的數(shù)據(jù)顯示,除高青、桓臺(tái)和沂源三縣外,整個(gè)2月淄博僅完成存量房(含個(gè)人商品房的二手房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房)轉(zhuǎn)移612套。但這一切似乎在3月得到改觀。3月31日,記者在淄博房產(chǎn)信息網(wǎng)看到,截至17:40,3月淄博五區(qū)和高新區(qū)已完成存量住宅轉(zhuǎn)移1084套,環(huán)比上漲77%。
據(jù)了解,學(xué)區(qū)房成為推動(dòng)3月二手房交易大漲的重要因素。一位銷售人士稱,當(dāng)前二手房以剛性需求為主,其中靠近優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源的學(xué)區(qū)房甚至出現(xiàn)“一房難求”的局面。而受此影響,具有學(xué)區(qū)背景的二手房交易價(jià)格也有所上漲,上述李姓中介人士舉例稱,原本一套要價(jià)37萬的學(xué)區(qū)房,目前房主已改口為43萬元。此外,其他二手房房源價(jià)格也小幅上漲。上述李姓顧問計(jì)算認(rèn)為,“3月中心城區(qū)二手房每平方米大概上漲了40元左右。”
不過,一中介的陳姓經(jīng)理卻表示,雖然二手房市場(chǎng)環(huán)比有所好轉(zhuǎn),但與紅火的去年相比仍相形見絀,該中介“今年3月的成交量尚不足去年同期的一半”。