暴利之下必有莽夫，如果不能通過積極的調(diào)控手段，把房地產(chǎn)業(yè)的利潤空間壓縮下來，那么，今年政府工作報告中提到的"房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展"目標(biāo)，恐怕很難實現(xiàn)。
　　 兩會結(jié)束后的第一天，在各界對高房價的一片討伐聲中，北京土地市場又涌現(xiàn)出新的“地王”。上午，大望京地塊和亦莊地塊分別以27529元/平方米的樓面價格、52.4億元的土地總價，成為新的“單價地王”和“總價地王”。6個小時以后，“單價地王”就被下午競價的東升鄉(xiāng)薊門橋地塊奪走，該地塊的實際樓面價格超過30000元/平方米(3月16日《京華時報》)。
　　 一天仨“地王”讓人欲說還休。“欲說”，是因為在今年兩會上，高房價成了人大代表和政協(xié)委員的集中關(guān)注點，政府工作報告在談到今年政府八個方面工作時，也明確強調(diào)要“促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，特別指出“要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭，滿足人民群眾的基本住房需求”。
　　 地價從來就是房價的推手。這不僅因為，地價是房價的重要構(gòu)成，更因為，地價的上漲為房價的上漲提供了理由。在平淡的市場中，開發(fā)商想要推動漲價，缺少必要的借口。但“地王”的出現(xiàn)，給了他們最好的理由，而且“地王”的出現(xiàn)也加劇了公眾的恐慌心理，開發(fā)商抓住并放大這一現(xiàn)象，更有利于房價的上漲。北京無疑屬于需要遏制的“部分城市”之列，一天仨“地王”的出現(xiàn)，肯定會加劇市場動蕩、公眾恐慌。而且，這三個“地王”全部為“央企制造”。央企本應(yīng)是國家政策的模范執(zhí)行者，現(xiàn)在連央企都加入到“地王”的爭逐中，房價如何遏制？
　　 “還休”，是因為資本的腳步永遠(yuǎn)追著利潤走，我們不好過分指責(zé)。在本次“地王”爭奪中，中國兵器裝備集團、中國煙草總公司這樣的非房地產(chǎn)主業(yè)央企，也重裝亮相。煙草行業(yè)、兵器行業(yè)，歷來都被認(rèn)為利潤豐厚，現(xiàn)在連他們也想殺入房地產(chǎn)行業(yè)分一杯羹，這說明，房地產(chǎn)行業(yè)的利潤太可觀了。在這一現(xiàn)實下，房地產(chǎn)業(yè)想不瘋狂都不行。
　　 一個很有趣的細(xì)節(jié)。久未在京城拿地的華遠(yuǎn)董事長任志強，也拋出了4億元保證金參與競買大望京村一號地。此舉被潘石屹在其微博上調(diào)侃為“花錢買丟人”，而任志強則在微博上回應(yīng)，“至少華遠(yuǎn)還在參與，而小潘已怕得連參與都不敢了，招拍掛已讓小潘失去了參與的信心與勇氣”。如果說華遠(yuǎn)“花錢買丟人”，那么央企則是“花錢買未來”。據(jù)稱，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)某負(fù)責(zé)人認(rèn)為這個地價較合理，“一個項目要經(jīng)過幾年的開發(fā)，價格會穩(wěn)步遞增，不會突然增加”。這說明，央企看重的還是房地產(chǎn)業(yè)的暴利，賭的還是房價的漲，而且是持續(xù)的漲。
　　 這提醒我們，要遏制房價過快上漲勢頭，關(guān)鍵還在于擠壓房地產(chǎn)業(yè)的利潤。暴利之下必有莽夫，如果不能通過積極調(diào)控手段，把房地產(chǎn)業(yè)的利潤空間壓縮下來，那么，今年政府工作報告中提到的“房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”目標(biāo)，恐怕很難實現(xiàn)。