全國政協(xié)委員、清華大學人文社會科學學院經(jīng)濟研究所副所長蔡繼明在今年政協(xié)會議上提交提案,建議政府妥善解決大量存在的小產(chǎn)權房問題,對部分不影響規(guī)劃的小產(chǎn)權房補辦相關手續(xù)、補交相關費用之后給予正式產(chǎn)權。國土資源部部長徐紹史也在全國人大分組討論會上透露,今年將全面清理小產(chǎn)權房,大概一年左右會有調查結果,然后按照不同情況設定政策。
蔡繼明認為,對于那些違法違規(guī)占用農地開發(fā)建設的小產(chǎn)權房項目要堅決地予以取締,但是對于那些在農村集體建設用地和宅基地上建設的小產(chǎn)權房,在政策上則要加以區(qū)分,要盡量利用經(jīng)濟手段提出對策。
“從短期來看要承認事實。有些小產(chǎn)權房是村集體之間通過整合集體所有的建設用地和宅基地,這事實上是對集體土地有效入市流轉的一種嘗試。這類小產(chǎn)權房不僅解決了城市居民住房難的問題,也實現(xiàn)了農民增收,在一定程度上緩解了民生問題。”蔡繼明建議,除非嚴重影響國家和城市的統(tǒng)一規(guī)劃,對于那些合理合規(guī)合法建設的小產(chǎn)權房,在補辦相關手續(xù)補交相關費用之后應當給予相應的正式產(chǎn)權,或者政府通過收購等方式將這些小產(chǎn)權房轉變?yōu)榻?jīng)濟適用房或回遷房。
值得注意的是,在今年全國兩會上,國土資源部部長徐紹史分別到全國人大寧夏代表團、遼寧代表團駐地參加會議,對于小產(chǎn)權房問題,徐紹史表示,很快就會進行系統(tǒng)清理,即使今年新蓋的“小產(chǎn)權房”也在清理之列,大概一年左右會有調查結果,然后按照“小產(chǎn)權房”的不同情況設定政策。
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