記者采訪多家銀行了解到，春節(jié)后商業(yè)銀行房貸業(yè)務(wù)驟然下降甚至近乎停滯，部分銀行營(yíng)業(yè)部春節(jié)后“顆粒無(wú)收”，“小陽(yáng)春”行情未現(xiàn)。“2月以來(lái)房貸以個(gè)位數(shù)計(jì)，基本一天接不到一單。”某銀行個(gè)貸客戶經(jīng)理表示。

　　分析人士表示，一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸收緊的跡象越加明顯，銀行加大了對(duì)房貸優(yōu)質(zhì)客戶的篩選力度；另一方面，在商業(yè)銀行差別化信貸政策執(zhí)行力度的引導(dǎo)下，房貸利率上浮正在成為一種趨勢(shì)，購(gòu)房者成本的上升使得他們開始選擇觀望，“房貸拐點(diǎn)或是樓市拐點(diǎn)的前兆”。

　　某國(guó)有大型銀行的個(gè)貸部負(fù)責(zé)人指出，利率調(diào)整對(duì)市場(chǎng)的殺傷力正在顯現(xiàn)，購(gòu)房成本的提升使得市場(chǎng)的觀望情緒變得濃厚起來(lái)。有銀行業(yè)內(nèi)人士告訴記者，現(xiàn)在北京市場(chǎng)7折利率基本絕跡了。在建行、中行春節(jié)前調(diào)整7折利率之后，像光大、深發(fā)展等很多中小型商業(yè)銀行也在節(jié)后紛紛跟進(jìn)。某股份制銀行個(gè)貸部的負(fù)責(zé)人介紹，該行在節(jié)后兩次調(diào)整了對(duì)個(gè)人住房貸款利率的優(yōu)惠細(xì)則。

　　有業(yè)內(nèi)人士表示，即使有銀行沒(méi)有調(diào)整7折利率優(yōu)惠政策，但大多也是“名存實(shí)亡”，一般購(gòu)房者基本無(wú)法享受。