中國人為什么喜歡買房？各界給出的解釋已經(jīng)很多。有的說，是居者有其屋的傳統(tǒng)觀念的影響。有的說，是因?yàn)橹袊纳鐣Ｕ象w系不健全。也有的說，是因?yàn)橘I房可以抵御通脹、保值增值。等等等等。在我看來，這些解釋都有道理，但究其淵源，恐怕還跟中國人幾千年遺留下來的小農(nóng)保守理財(cái)意識有關(guān)。

       我老家在農(nóng)村，家里主要的經(jīng)濟(jì)來源就是種地、養(yǎng)豬等。小時(shí)候，經(jīng)常會聽到家里人和親朋探討農(nóng)經(jīng)。那個(gè)時(shí)候，我的心里有個(gè)疑惑百思不得其解：經(jīng)常聽說養(yǎng)豬因?yàn)樨i價(jià)跌了或者飼料貴等原因不賺錢，甚至還要虧錢，可是待到來年大家還是照養(yǎng)不誤。有一次，我實(shí)在忍不住了，就問父親：“養(yǎng)豬既然賺不了錢，為什么還要養(yǎng)呢？”父親笑著回答：“傻孩子，不養(yǎng)豬，哪來的錢給你出學(xué)費(fèi)讀書?。″X放在手里是放不住的。”我當(dāng)時(shí)聽了，似懂非懂，但覺得這個(gè)解釋還是非常有力。那時(shí)家境不好，我們?nèi)愕艿膶W(xué)費(fèi)很大一部分就是靠養(yǎng)豬解決的，而在村里也見過不少坐吃山空的例子。

       到如今，時(shí)代轉(zhuǎn)變，鄉(xiāng)下的年輕人都洗腳上田，進(jìn)城打工去也。當(dāng)了城里人，自然不再有鄉(xiāng)下那么方便的條件養(yǎng)豬，而且隨著收入的提高，豬的價(jià)值也不再像當(dāng)初那么舉足輕重，其想法就與時(shí)俱進(jìn)地?fù)Q成了買房。某次，在一房地產(chǎn)論壇與業(yè)內(nèi)人士探討買房人的心態(tài)，我突然間醒悟過來，當(dāng)今城里人買房不正如當(dāng)初農(nóng)村人養(yǎng)豬嗎：

        第一，從養(yǎng)豬/買房的起因來看：農(nóng)村人養(yǎng)豬，是因?yàn)榧词官嵅涣藥讉€(gè)錢，也有儲藏財(cái)富的功能，關(guān)鍵時(shí)刻可以把豬賣了派上用場。住房同樣有這個(gè)功能。還有，大家現(xiàn)在都說把錢存在銀行利息太低，不能抵御紙幣的貶值風(fēng)險(xiǎn)，買房可以抵御通脹，養(yǎng)豬其實(shí)也一樣。通脹厲害的時(shí)候，豬肉的價(jià)格也曾漲到大家改為買雞買魚。而對于普通老百姓之外的那些買房投資的人，他們就好比鄉(xiāng)下的養(yǎng)豬專業(yè)戶，就不再是普通老百姓養(yǎng)豬的保守型理財(cái)心理，而是追求積極的增值之道，風(fēng)險(xiǎn)也相應(yīng)提高。

      第二，從養(yǎng)豬/買房的結(jié)果來看：豬養(yǎng)大了就要?dú)?，換來的錢在幫補(bǔ)生活需要之余，剩下的錢還可以拿來再投資，繼續(xù)養(yǎng)豬。如果賺了，也可以把養(yǎng)豬得來的錢全部拿來擴(kuò)大投資，養(yǎng)更多的豬。買房同樣如此，如果房子沒有升值，可以在需要的時(shí)候賣掉換錢，也可以在別處換同等價(jià)值的房子；如果房子升值，就可以小房換大房，或者把房子賣了做其它投資，不一而足。

       第三， 從養(yǎng)豬/買房的風(fēng)險(xiǎn)來看：養(yǎng)豬有風(fēng)險(xiǎn)，包括豬出籠的時(shí)候豬價(jià)不好，包括豬生病等等。買房如是，房價(jià)也不是永遠(yuǎn)不跌的。此外，雖然房子出現(xiàn)質(zhì)量問題的幾率不像豬得病那么高，一般也不會碰到樓脆脆，但是買房除了房子本身還有一些外部風(fēng)險(xiǎn)，比如政府規(guī)劃變更要在旁邊建垃圾焚燒廠或者大馬路等，都有可能導(dǎo)致房子的價(jià)值受損。

      第四，從豬和房的地位來看：今天城里人買的房子和當(dāng)年鄉(xiāng)下人養(yǎng)的豬一樣，都是家庭里面最有價(jià)值的資產(chǎn)，在家庭的財(cái)富結(jié)構(gòu)里面有舉足輕重的地位。因此，以前在鄉(xiāng)下養(yǎng)一頭豬和現(xiàn)在在城里買一套房的地位可以說是對等的。

    由此可見，那一套套房子，還真的像一頭頭“城市化的豬”。

       那么，為什么當(dāng)初的農(nóng)村人喜歡養(yǎng)豬、今天的城里人喜歡買房呢？我認(rèn)為，主要還是因?yàn)闆]有其它的可靠的理財(cái)方式可以替代（這是中國經(jīng)濟(jì)的悲哀）。小時(shí)候，經(jīng)濟(jì)還沒那么發(fā)達(dá)，農(nóng)村大多數(shù)人還是要依靠務(wù)農(nóng)生活。在基本上自給自足的鄉(xiāng)下，做生意的空間相當(dāng)有限，最穩(wěn)妥、最簡單的理財(cái)副業(yè)就是養(yǎng)豬。到如今，鄉(xiāng)下稍微有點(diǎn)能耐的年輕人都到城里打工去了，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)也發(fā)展起來了。賺錢的門路一多，大家養(yǎng)豬的熱情就急劇下降。前段時(shí)間回家，發(fā)現(xiàn)村里養(yǎng)豬的人僅剩少數(shù)幾戶人家，而且因?yàn)榉N地的收入低，出現(xiàn)了良田大片荒蕪的情況，由此可見一斑。回過頭來再說城里人熱衷于買房的現(xiàn)象，試問如果不買房，大家又可以把存下來的錢花到哪里去呢？做生意？大家都知道做生意不容易，稅賦繁多，而且有很多雜七雜八的關(guān)系要打理，稍有不慎就會滿盤皆輸。君不見，但凡樓市股市行情一好，我們就會看到很多人會把錢從實(shí)業(yè)抽出來。如果實(shí)業(yè)能夠賺到錢，大家就可以安心做實(shí)業(yè)，何必冒這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)？

       值得一提的是，在買樓和炒股這兩個(gè)方式之中，大多數(shù)人又更青睞于買樓。炒股賺了錢，很多人想到的也是把錢換成樓。這當(dāng)然是有原因的。股市的反復(fù)無常大家都知道，從6000點(diǎn)到1000點(diǎn)的時(shí)候，多少股民的財(cái)富灰飛湮滅。所以，不少人思來想去，覺得最保險(xiǎn)的還是把錢拿來買房。房價(jià)漲了，可以賺一筆；房價(jià)跌了，可以自己住，也可以拿來出租，好歹還有一套樓在手，不像股票是紙面富貴可以跌到一文不值。當(dāng)然，萬一房價(jià)下跌，要想能夠處之泰然，第一要義是那套房是自己的房子（這里必須說一下，這里說的“自己的房子”是真正自己的房子，過分依賴銀行貸款或者借高利貸買來的房子不算，真正的“房奴”房子也可以說不是自己而是債主的）。如果是自住自然沒有話說，如果是投資當(dāng)然最好是有出租回報(bào)率的房子，后者也是穩(wěn)健型投資者的最愛。聲明一點(diǎn)，在本文對養(yǎng)豬和買房的對比里，投機(jī)性購房是不在對比之列的，因?yàn)轲B(yǎng)豬以儲蓄論可以說是定期，以投資論也只能說是長線投資，與短線炒作的投機(jī)性購房是沒什么關(guān)系的。

       所以，養(yǎng)豬也好，買房也好，都是社會現(xiàn)實(shí)的一種反映，個(gè)中原因探究起來非常有意思。以上,就是剛從鄉(xiāng)下回城的我在虎年伊始的一點(diǎn)思考，希望沒有大錯(cuò)。