1月23日，廣西住建廳黨組書記宋繼東在其工作報告中提出，將選擇南寧市作為取消商品房預(yù)售制度的試點(diǎn)城市。一石激起千層浪，多年來備受詬病的商品房預(yù)售制度開始再度受到關(guān)注。按照慣例，政策在變動之際往往先以試點(diǎn)的形式出現(xiàn)。

　　那么，“南寧試點(diǎn)”是不是住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部繼去年12月建設(shè)系統(tǒng)年會后，在房地產(chǎn)領(lǐng)域準(zhǔn)備展開的另一個大動作呢？

　　1月27日，記者致電住建部辦公廳和住房改革與發(fā)展司求證，得到的答案是“不清楚”。但房地產(chǎn)市場監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)人在電話中卻相當(dāng)直接地告訴記者：“取消商品房預(yù)售制度是瞎說，根本沒有那么回事。”

　　與住建部的否認(rèn)呼應(yīng)的是，1月27日南寧市市長黃方方就該問題公開表示：廣西住建廳只是希望將南寧市作為試點(diǎn)，而南寧市全面取消商品房預(yù)售制度為時尚早。

　　地方對房地產(chǎn)的依賴可能是取消該制度的最大障礙所在。地方政府對土地財(cái)政依賴非常大。取消預(yù)售制度意味著部分房地產(chǎn)投資會退出，這意味著財(cái)政收入的減少。中體奧林匹克市場營銷部經(jīng)理周海山認(rèn)為。