“羅莊x x新苑小區(qū)的房子沒(méi)有備案，能否辦理房產(chǎn)證?”
      “工業(yè)大道某還建小區(qū)，拆遷前有房產(chǎn)證，還建后已經(jīng)七八年了一直不給辦證怎么辦?”……這是2009年12月27日的行風(fēng)熱線電話的部分內(nèi)容摘錄，當(dāng)天上線的是臨沂市房產(chǎn)局。這份摘錄表上有9個(gè)問(wèn)題，其中8個(gè)是市民咨詢房產(chǎn)證辦理的。房產(chǎn)證辦理到底“卡”在哪里呢?有關(guān)部門對(duì)此有何對(duì)策呢?

       難題：辦證要有10個(gè)證件，備案證明最難拿到

     “不能說(shuō)沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋占很大比例，但是這個(gè)問(wèn)題確實(shí)存在，而且對(duì)于每個(gè)普通家庭來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證是一件大事。”臨沂市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)管理科的劉科長(zhǎng)介紹，由于房產(chǎn)部門是辦證機(jī)關(guān)，因此市民拿不到房產(chǎn)證大多來(lái)找房產(chǎn)局理論。實(shí)際上，只要手續(xù)齊全，房產(chǎn)局肯定在規(guī)定期限內(nèi)辦妥房產(chǎn)證；但問(wèn)題的關(guān)鍵是很多房屋的手續(xù)不齊全，而這些手續(xù)不是房產(chǎn)局一家就能說(shuō)了算的。
      記者在房產(chǎn)局內(nèi)部的《標(biāo)準(zhǔn)化工作手冊(cè))上看到，普通商品房辦證需要提交申請(qǐng)表，申請(qǐng)人、共有人身份證明，夫妻關(guān)系證明，已備案商品房買賣合同及商品房備案證明，契稅完稅憑證，印花稅憑證，房屋維修資金憑證，商品房移交協(xié)議書，房屋測(cè)繪圖及房。