20日，市民劉女士致電咨詢：外商在臨沂如何參與開發(fā)項目？需要什么條件？準(zhǔn)備哪些資料？

　　部門回復(fù)：市政府行政服務(wù)大廳發(fā)改委及國土局窗口
 

　　外商可以參與5萬平方米及以上的房地產(chǎn)開發(fā)項目，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，僅限于普通商品房開發(fā)，暫不允許投資高檔社區(qū)和別墅項目。
　　在發(fā)改委立項之前，需要的材料有：(1)國土部門的用地審查意見，土地使用權(quán)通過招、拍、掛方式取得；(2)規(guī)劃部門的規(guī)劃審查意見，在土地招、拍、掛時由國土部門同時辦理；(3)建設(shè)部門的房地產(chǎn)資質(zhì)開發(fā)證書；(4)無線電管理委員會意見；(5)環(huán)保部門的環(huán)保審查意見；(6)地震局意見；(7)投資方的資信證明、營業(yè)執(zhí)照和投資意向書。
　　在發(fā)改委立項時，申請人把上述批文和企業(yè)申請報告、有資質(zhì)的中介服務(wù)機構(gòu)編寫的項目《申請報告》共同提交。對總投資在3000萬美元及以上的項目，由省發(fā)改委核準(zhǔn)，3000萬美元以下的項目由市縣發(fā)改委核準(zhǔn)。