專家建議大力發(fā)展省地節(jié)能環(huán)保型住宅

    全球最大太陽能建筑在山東德州“太陽谷”日前啟用。這座名為“日月壇-微排大廈”的太陽能大樓，總建筑面積達到7.5萬平方米，集展示、科研、辦公、會議、培訓(xùn)、賓館等功能于一身，全部采用太陽能熱水供應(yīng)、采暖、制冷、光伏發(fā)電等與建筑結(jié)合技術(shù)，是目前世界上最大的集太陽能光熱、光伏、建筑節(jié)能于一體的高層公共建筑。

    近年來，我國住宅產(chǎn)業(yè)化水平有所上升，但距發(fā)達國家還有巨大差距，現(xiàn)實國情決定了我國不可能長期支持粗放型的住宅建設(shè)生產(chǎn)方式，必須大力推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。中國現(xiàn)階段住宅建設(shè)受住宅生產(chǎn)方式、土地資源、建材資源、能源等多方面因素制約，省地節(jié)能環(huán)保型住宅的建設(shè)在推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化中十分必要。

    住房建設(shè)狀況面臨諸多問題

    自20世紀(jì)90年代以來，我國住宅建設(shè)進入快速發(fā)展時期，在一定程度上改善了城鄉(xiāng)居民住房條件。但記者在采訪中獲悉，我國住房制度改革深化和住房市場發(fā)展過程中，尚存影響改善居民住房狀況和提高整體居住水平的問題，亟待得到解決

    住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心產(chǎn)業(yè)發(fā)展處處長劉美霞告訴記者，2006年1月至5月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對40個重點城市的調(diào)查統(tǒng)計，批準(zhǔn)上市的商品住房中套均建筑面積達115平方米，有15個城市的套均建筑面積高于120平方米。累計可銷售住房中，120平方米以上套型住房所占比重，有24個城市超過50%，有16個城市套型面積80平方米以下的住房不到總面積的10%。

    “這種過度消費現(xiàn)象與我國人多地少的國情和當(dāng)前社會經(jīng)濟承受能力是非常不協(xié)調(diào)的。近幾年來，90平方米以下套型供應(yīng)量占比不足20%。在提出90/70政策要求后，總體情況有較大好轉(zhuǎn)，但調(diào)整步伐較慢，中小戶型住房比重依然偏低。”劉美霞說。

    劉美霞表示，除了住房結(jié)構(gòu)不太合理，當(dāng)前我國住宅建造方式大多采用現(xiàn)場砌(澆)筑、手工作業(yè)，工業(yè)化水平低，系統(tǒng)化的成套技術(shù)集成和整體水平差，勞動生產(chǎn)率低，住宅綜合質(zhì)量低。由于落后的技術(shù)和粗放的生產(chǎn)方式導(dǎo)致物耗水平較高，因此較國際先進水平要耗費更多的自然資源。

    劉美霞介紹說：“中國住宅建設(shè)，從土地占用來看，發(fā)達國家城市人均用地82 .4平方米，發(fā)展中國家平均是83 .3平方米。中國城鎮(zhèn)人均用地為100多平方米；從用材來看，用鋼量平均水平每平方米55kg，比發(fā)達國家高 出10%- 25%，水泥用量為221.5kg，每立方米混凝土比發(fā)達國家要多消耗80kg水泥。粗放的住宅生產(chǎn)方式，也導(dǎo)致住宅使用過程中的資源消耗比較大。從能源消耗來看，住宅使用能耗為相同技術(shù)條件下發(fā)達國家的二至三倍；從水資源消耗來看，中國衛(wèi)生潔具耗水量比發(fā)達國家高出30%以上。”

    多位住房建設(shè)專家表示，目前在住宅項目開發(fā)過程中，只重經(jīng)濟效益，對節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等重點技術(shù)和新材料、新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品(四新)的成果應(yīng)用，重視程度不夠；在住宅項目建設(shè)過程中，往往不考慮長遠因素，房屋的設(shè)計、布局不合理，功能不齊全，科技含量低，造成資源的浪費和破壞；在住宅室內(nèi)設(shè)計上，不是盲目追求大面積、忽視功能質(zhì)量，就是結(jié)構(gòu)設(shè)計缺陷多，布局欠妥，使用不便，功能與現(xiàn)實需求嚴(yán)重脫節(jié)，造成面積浪費。

    劉美霞告訴記者，目前落后的住宅生產(chǎn)方式與技術(shù)所造成大氣污染、水污染、室內(nèi)空氣污染問題也比較突出。據(jù)統(tǒng)計，建筑用能產(chǎn)生氣體排放占到全國溫室氣體排放的25%。北方城市冬季由于燃煤導(dǎo)致空氣污染指數(shù)是世界衛(wèi)生組織提出的最高標(biāo)準(zhǔn)的二至五倍。目前毛坯房的供應(yīng)方式還未改變，家家戶戶自行裝修不僅浪費資源，而且造成質(zhì)量隱患、環(huán)境污染等。