在新年的門檻上，回望2009年，房地產(chǎn)市場實在是創(chuàng)紀錄最頻繁的領(lǐng)域之一。

　　有關(guān)部門公布的數(shù)據(jù)顯示，北京商品房均價2009年全年漲幅達到了73.5%，二手房均價全年漲幅達到58.4%。這是十年來北京房價漲幅最高的一年。

　　從年初的“試探性抄底”，到年中的“放量大漲”，再到年底的“恐慌性搶購”，2009年中國房地產(chǎn)市場迅速實現(xiàn)V形反轉(zhuǎn)，由低迷變?yōu)榭簥^，也由“去庫存”變?yōu)?ldquo;擠泡沫”。

　　這一切都使得決策層出手成為必然，宏觀調(diào)控開始打出“組合拳”。中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林表示，最近出臺的政策只是開始。

　　外電從中嗅出的味道是“中國房價要降溫”，中國老百姓則希望共同的新年愿望不要落空：買得起房子。無論如何，有泡沫就要擠，一旦它自己漲破，可就不好收拾了。

　　尤為關(guān)鍵的是，房地產(chǎn)業(yè)與GDP以及財政收入之間的緊密關(guān)系終須“松綁”。正如首都經(jīng)濟貿(mào)易大學金融學院副院長謝太峰教授所說，雖然現(xiàn)階段房地產(chǎn)投資對我國經(jīng)濟增長的貢獻較為明顯，但在土地資源十分有限的情況下，想讓房地產(chǎn)業(yè)長久地充當國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)是不可能的。

　　事實上，政府調(diào)控樓市的政策及表態(tài)密集出現(xiàn)，加重了購房者的觀望氣氛，京滬穗等主要城市的一二手房成交量上周全面走低。

　　人們也許更愿意相信，這是房價要降溫的序幕。