“沒有飯吃才搶地王，沒有搶地王的人都是家里有存糧，或者我不干了。”針對目前市場上頻頻刷新的地王記錄，北京華遠集團董事長任志強日前在出席“2009中國企業(yè)領(lǐng)袖年會”上表示。

　　“哪個地方出地王，是因為哪個地方的城市土地供應(yīng)嚴重不足”任志強說，南京、上海、北京頻繁出現(xiàn)地王，皆是因為土地供應(yīng)造成的。

  誰造就了地王？

　　北京首創(chuàng)集團總經(jīng)理劉曉光也認為，目前的土地供應(yīng)制度使局部地區(qū)土地供應(yīng)緊張，造成了地王的現(xiàn)象，而且大部分地王產(chǎn)生在少部分地區(qū)，很多城市沒有地王。他認為，央企拿地王也無可非議，這是在市場經(jīng)濟環(huán)境下通過市場競標拿到的地王。

　　“從來沒想去拿地王，只是每次拍賣時都想把這塊地拿下來，不是非要舉一個地王出來，是沒有辦法。”金地集團董事長凌克說，地王確實不是發(fā)展商創(chuàng)造的，是整個利益群體，政府也在創(chuàng)造地王。政府在市場開始轉(zhuǎn)暖時也把地都捂著，不拿出來，市場一火爆，地就拿出來，一拍當然就是地王。

　　凌克認為，地王問題歸結(jié)到底還是土地供應(yīng)政策的問題，如果用現(xiàn)在的土地供應(yīng)政策繼續(xù)，地王就會不斷涌現(xiàn)。他建議，今后土地供應(yīng)政策能否更加多元化，城鎮(zhèn)建設(shè)用地、農(nóng)村的集體建設(shè)用地以及土地的供應(yīng)主體是不是也可以多元化。

　　為什么地王總是國企？

　　在關(guān)于“民企為何不再做地王”的討論上，諸多地產(chǎn)企業(yè)老總表示，國企的融資相對較容易，在拿地方面會比民營企業(yè)有優(yōu)勢。

　　金地集團股份有限公司董事長凌克認為，投資觀念差異導(dǎo)致國企和民企在拿地問題上有著顯著差別，“國有企業(yè)考慮得比較多的是怎么把這個公司做大，民企往往考慮公司不要破產(chǎn)，公司一破產(chǎn)，老板就破產(chǎn)了。而國有企業(yè)破產(chǎn)無非就是失去這個職務(wù)而已。”