1、首先說說榮華園的項目概況及銷售情況。
劉經(jīng)理：榮華園由臨沂三陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的臨沂21萬平米大型景觀園林社區(qū)，建筑面積210000㎡，容積率2.43%，綠化率45%。項目位于銀雀山路西段，小區(qū)共有11棟高層建筑，1925套住房，到目前為止，“三陽•榮華園”已基本銷售完畢。樓盤均價3100㎡，于2007年開盤，08年5月交房。
2、榮華園有哪些區(qū)位優(yōu)勢或者特色？
劉經(jīng)理：榮華園地處中央政務區(qū)（CCD）和中央生活區(qū)（CLD）核心，多條公交路線自然環(huán)境得天獨厚，市政規(guī)劃中的銀雀山路前景無可比擬，坐擁都市便利繁華與尊貴。21萬平米大社區(qū)由胸懷決定 ；100畝銀雀山公園 ；人性化的社區(qū)功能；榮華園全面遵循人車分流的規(guī)劃設計理念，嚴格區(qū)分公共空間和景觀空間。道路與路邊景觀互相襯托，形成錯落有秩的空間景觀序列，在這里空間是流動而趣味的。整個小區(qū)嚴格實行人車分流，小區(qū)停車位充足，達到1：1.3配比，為未來的關注是社區(qū)的風格。建筑風格定位于現(xiàn)代、簡約。與休閑、放松的主旨思路相吻合；達成清新、自然的效果。大氣而不失沉穩(wěn)。 ·觀光電梯、私家電梯設計，擁有別人所沒有的特權(quán) ·絕品的戶型設計，117平-167平的暢意家居空間 ·雙入口花園設計，品位另類的情調(diào)生活。
3、介紹一下項目的配套設施以及物業(yè)管理？
劉經(jīng)理：項目周邊配套設施齊全，小區(qū)內(nèi)設大型幼兒園，銀雀山中學、銀雀山小學、苗莊小學等名校遍布四周，可以給孩子提供從幼兒開始的一站式優(yōu)質(zhì)教育，解決家長的后顧之憂。西郊醫(yī)院、銀行、超市、菜市場盡有，便利就在家門口！專門聘請三陽物業(yè)全方位管家式管理。整個小區(qū)實行權(quán)封閉式物業(yè)管理，四周設有紅外線電子監(jiān)控，保安24小時全封閉式物業(yè)管理，全天候保潔。
4、榮華園的開發(fā)商臨沂三陽房地產(chǎn)有限責任公司的情況是怎樣的？
劉經(jīng)理：臨沂市三陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2004年7月成立，資質(zhì)三級，企業(yè)實力雄厚，自成立以來本著質(zhì)量第一、安全第一、服務第一的宗旨，為消費者提供了高質(zhì)量、環(huán)保型的綠色住宅，以高效的工作、優(yōu)質(zhì)的建設受到有關部門的贊譽。先后開發(fā)建設了啟陽小區(qū)、金陽大廈、啟陽超市、榮華園小區(qū)、啟陽小區(qū)二期工程，總建筑面積達40余萬平方米。其中榮華園小區(qū)投資4.8億元，建筑面積23萬平方米。近期又投資1.9億元征得原工模具廠土地182畝，籌建高檔次現(xiàn)代化住宅小區(qū)——金陽花園，建筑面積35萬平方米，該項目預計總投資10億元。公司在發(fā)展房地產(chǎn)企業(yè)的同時，積極開拓市場，培育相關產(chǎn)業(yè)，不斷提高科技水平，領導和員工團結(jié)協(xié)作、與時俱進、重合同守信譽。公司被國家建設部授予“中國房地產(chǎn)創(chuàng)新企業(yè)”，所開發(fā)的榮華園小區(qū)被評為“中國房地產(chǎn)精品樓盤”榮譽稱號。
5、請就營銷公司的具體情況作一個介紹。
劉經(jīng)理：青島久志承邦房產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司，總部在青島市南區(qū)凱旋大廈西塔15樓，主要從事房地產(chǎn)策劃以及整體推廣銷售。在青島同行業(yè)中享有盛譽。本公司臨沂部自2005年底進入臨沂市場以來，先后代理推廣了“樂泰花苑”“清華俊景”“盛世春天”“榮華園“等項目，均掀起了臨沂的房地產(chǎn)銷售高潮。
6、據(jù)了解，榮華園的銷售已經(jīng)接近尾聲，請問公司的下一步發(fā)展規(guī)劃是什么，在臨沂還有哪些項目？
劉經(jīng)理：目前我們的項目只有榮華園，年底將有一個新項目“金陽花園”，以住宅為主，位于金一路與臨西五路交匯處，預計年底就可以動工。
