家住河?xùn)|某小區(qū)的王女士這兩天遇到一件煩心事,因?yàn)椴幌牍┡?,家里被?qiáng)制停電了。向物業(yè)要求通電時(shí),卻被同時(shí)開通了暖氣,還被通知7日前必須交齊暖氣費(fèi)。小區(qū)物業(yè)解釋,小區(qū)內(nèi)部采用地?zé)峁┡?,一戶不通暖氣就?huì)影響整個(gè)樓層的供暖,所以必須全部供暖。
王女士反映,因?yàn)楣ぷ髅?,她和家人在家的時(shí)間很少,暖氣費(fèi)卻要兩千塊錢,王女士覺得浪費(fèi),沒必要開通暖氣,所以沒去交暖氣費(fèi),26日,王女士家因此被小區(qū)物業(yè)強(qiáng)制停電一整天。
27日,王女士找到小區(qū)物業(yè)公司要求把電通上,之后王女士家的電果然被通上了,但一起通上的還有暖氣,王女士被通知7日前必須把暖氣費(fèi)交上,否則還需交滯納金。
該小區(qū)物業(yè)公司一位杜姓負(fù)責(zé)人解釋說,由于小區(qū)是自己地?zé)峁┡?,如果有一戶不供暖就要影響到其他住戶的供暖質(zhì)量。杜先生還介紹,當(dāng)年業(yè)主入住小區(qū)時(shí)簽訂的入住合同上明確說明,選擇了該小區(qū),就必須選擇所有的服務(wù)項(xiàng)目,地?zé)峁┡切^(qū)物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目之一。
山東創(chuàng)序律師事務(wù)所的王律師介紹,如果小區(qū)內(nèi)有條件分戶計(jì)量,業(yè)主有權(quán)選擇是否供暖。如果入住合同沒有明確供暖是必選的服務(wù)項(xiàng)目,而只是籠統(tǒng)地說選擇所有的服務(wù)項(xiàng)目,按照這樣的條款,業(yè)主應(yīng)該擁有自由選擇的權(quán)利。