天津市政府新聞發(fā)布會上，新聞發(fā)言人朱軍表示，為加快解決城市低收入家庭住房困難，天津進一步完善住房保障體系，通過出臺廉租住房、經(jīng)濟租賃房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房四項制度，進一步改善中低收入居民住房條件

　　預(yù)計到今年底，全市將有10萬戶家庭享受住房保障政策。

　　申請廉租住房 范圍擴大到非拆遷家庭

　　廉租住房制度包括實物配租、租房補貼和公房租金核減三項措施，其中：廉租住房實物配租面向市內(nèi)六區(qū)住房拆遷、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口、家庭人均住房使用面積低于7.5(含)平方米的“低保”和優(yōu)撫家庭，月租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米使用面積1元；廉租住房租房補貼面向人均住房使用面積在7.5(含)平方米以下的“低保”和優(yōu)撫家庭，按每月每平方米24元的標(biāo)準(zhǔn)，補貼到人均住房使用面積10平方米，每戶家庭月補貼額不低于360元；公房租金核減面向承租公房的“低保”和優(yōu)撫家庭，核減后的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米使用面積0.83元。廉租住房制度已惠及2.9萬戶城市最低收入家庭。

　　今年將通過完善廉租住房制度，擴大保障覆蓋面。

　　一是繼續(xù)執(zhí)行現(xiàn)行的廉租住房實物配租政策，向市內(nèi)六區(qū)住房拆遷、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口、家庭人均住房使用面積低于7.5(含)平方米的“低保”和優(yōu)撫家庭配租廉租住房。同時，今年下半年，將實物配租保障范圍擴大到孤、老、病、殘等有特殊困難的最低收入非拆遷家庭。對不再符合廉租住房配租條件的配租家庭，給予5年騰退住房的過渡期，過渡期內(nèi)維持原租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　二是將廉租住房租房補貼政策覆蓋面由現(xiàn)行享受“低保”和優(yōu)撫待遇的最低收入家庭擴大到人均月收入低于600元的低收入家庭。低收入家庭的收入、住房情況分別由民政、房管部門進行核定。

　　三是繼續(xù)執(zhí)行公房租金核減政策，對“低保”和優(yōu)撫家庭承租的公房實行租金核減，月租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米使用面積0.83元。

　　四是增加廉租住房保障資金來源渠道，在現(xiàn)有的財政預(yù)算安排和從住房公積金增值收益中提取的基礎(chǔ)上，增加按土地出讓凈收益的10%提取廉租住房保障資金。

　　申請經(jīng)濟租賃房 家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)提高

　　經(jīng)濟租賃房制度采取發(fā)放租房補貼的方式，對市中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍、2003年1月1日以后實施拆遷、年收入低于1.5萬元、人均住房建筑面積低于10平方米或拆遷補償安置費在8萬元以下的家庭實施保障，月補貼標(biāo)準(zhǔn)為單人家庭250元，兩人或三人家庭375元，四人或以上家庭500元。目前，全市有4000余戶低收入家庭享受了經(jīng)濟租賃房政策。

　　今年將經(jīng)濟租賃房租房補貼申請條件中的家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)由低于1.5萬元提高到2.2萬元，將房屋拆遷補償安置費標(biāo)準(zhǔn)由低于8萬元調(diào)整為16萬元，并延長租房補貼的發(fā)放期限，由原來補貼3年調(diào)整為5年。

　　出售經(jīng)濟適用住房 需要交納土地收益款

　　經(jīng)濟適用住房制度主要面向危陋平房改造和城市建設(shè)中需要拆遷安置的家庭，采取定向銷售和定向安置兩種方式進行。一是向具有中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍、年收入在4.2萬元以下、拆遷補償安置費低于25萬元且在簽訂《天津市房屋拆遷補償安置協(xié)議》6個月內(nèi)提出購房申請的家庭定向銷售。二是對市內(nèi)六區(qū)分散危陋平房拆遷和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷中的被拆遷家庭實行定向?qū)嵨锇仓谩?005年至今，已向拆遷群眾提供900萬平方米、14萬套經(jīng)濟適用住房，開工建設(shè)619萬平方米、9.33萬套，累計銷售和安置使用291萬平方米、4.07萬套。

　　《天津市經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，明確了經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購買經(jīng)濟適用住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。購房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原購房價格回購；購房滿5年后，購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房，按屆時該經(jīng)濟適用住房市場評估價格與原購房價格差額的一定比例交納土地收益價款。用于拆遷安置的經(jīng)濟適用住房屬于與被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，免收土地收益價款。購房人出售經(jīng)濟適用住房后，該家庭不得再申請購買經(jīng)濟適用住房。

　　今年天津市計劃提供380萬平方米、6.23萬套經(jīng)濟適用住房，以滿足符合條件家庭對實物安置的需要。

　　限價商品住房購買條件出臺

　　新聞發(fā)布會上還同時公布了限價商品房購買條件、套型標(biāo)準(zhǔn)等方面的內(nèi)容。

　　據(jù)悉，購買限價商品住房必須具有本市中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶籍3年以上、家庭人口在2人(含)以上、家庭人均收入低于上年城市居民人均可支配收入的1.5倍且無私產(chǎn)住房或未承租公房。根據(jù)市統(tǒng)計部門提供的數(shù)據(jù)，2007年本市居民人均可支配收入為16350元，1.5倍為24525元。今后，將根據(jù)限價商品住房需求情況，逐步調(diào)整購買條件。

　　今年本市計劃建設(shè)限價商品住房150萬平方米、約2萬套，套型建筑面積均控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右，一居室和兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。

　　在本市編制的《天津市解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計劃(2008-2012年)》中，提出今后將結(jié)合本市居民住房情況和本市經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r，動態(tài)調(diào)整各類保障性住房的申請條件、補貼標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)規(guī)模，不斷擴大保障范圍。