買房對于老百姓來說可是一輩子的大事,在我們購買房子的時候,對“看不見、摸不著”的氣象條件考慮不夠甚至忽略了。有的消費者住進新房,才發(fā)現(xiàn)因氣象條件不適而感覺別扭和不舒服,這就為時已晚。住房的氣象條件對人體的健康有很大關(guān)系。因此,無論是購買新房還是二手房,至少要從以下幾個方面考察房子的氣象條件。
日照
這里的“日照”并不是我們平時所說的“采光”,而購房者在買房的時候考慮比較多的往往是“采光”。可是采光并不能夠代替日照,采光和日照是不同的兩個概念。采光是指一個居室只要對外開窗就可以獲得的自然光,但這不一定說你一定獲得了日照,采光以及人工照明是不能夠代替日照的。
住宅室內(nèi)的日照標準,一般由日照時間和日照質(zhì)量來衡量。不同地區(qū)對日照要求不同,高緯度地區(qū)更需要長時間日照。不同季節(jié)對日照要求也不同,冬季要求較高,所以日照時間一般以冬至日或大寒日的有效日照時數(shù)為標準。一般越往南的地區(qū)日照間距越小,往北則越大。
現(xiàn)代住宅往往是隨著街道的走向依街而建,不同走向的街道獲得的日照時間也都不盡相同。這是因為街道走向影響到住房的朝向,進而影響住房的日照條件。通常情況下,樓房之間的間距越大或樓層越高,房子的可照時數(shù)就越多。購房者可以根據(jù)對光線的不同要求,選擇房子的地點和樓層。
風(fēng)向
我國屬于典型的季風(fēng)氣候,冬季盛行西北風(fēng),夏季盛行東南風(fēng),冬季北方氣候寒冷干燥、浮塵多,我們買房時應(yīng)當盡量避免窗戶的朝向迎著風(fēng)面。
房子的窗戶應(yīng)當盡量躲開當?shù)乩淇諝獾膩硐?,比如:在北方,西北風(fēng)到冬季很強勁,窗戶的位置就要盡量躲開西北方向。在南方,窗戶應(yīng)盡量朝東南方向,這樣可以使人們的房間保持良好的通風(fēng),避免夏天特別悶熱。
炎熱的夏季,住宅內(nèi)特別需要自然通風(fēng)以降低室內(nèi)溫度。尤其是在濕熱的南方地區(qū),良好的自然通風(fēng),可以使空氣干燥,從而降低居室的相對濕度,加快室內(nèi)的換氣,有助于保持居室內(nèi)良好的空氣環(huán)境。在南方最好選擇有穿堂風(fēng)效果的居室。南方要通風(fēng),北方要避風(fēng),南方和北方就完全不同,北方的房子應(yīng)該坐北朝南,而南方的房子則應(yīng)該坐南朝北。
濕度
要想營造一個溫馨、健康、舒適的住房環(huán)境,居室的濕度也是一個不可忽視的因素。潮濕程度不僅和當?shù)貧夂蛴嘘P(guān),還與地勢和地貌有關(guān),地勢比較低洼,土壤比較疏松的地方,地下容易積水。
因此,人們在買房時,尤其是想要購買底層住宅的購房者,要特別注意房子的地質(zhì)地貌條件。地勢低洼、土質(zhì)濕軟的地方,可能終年溫度較大,夏季里墻壁、地板也容易潮濕,夏季蚊蟲必然較多。如果地勢較高、土質(zhì)板硬的土地,則濕度相對要小,即使在一樓,一般也沒有潮濕的感覺??疾旆孔又車臏囟葼顩r,以春夏季或陰雨時節(jié)為適合,在現(xiàn)在這個季節(jié)或者冬季,就要多考慮到上述因素了。住房地質(zhì)地貌條件和空氣濕度對住房的上述影響,是我們買房時就應(yīng)當注意的,選擇好的住房才能保障買房人的健康。
購房前,考察房子周圍的濕度狀況,以春夏季或陰雨時節(jié)較適合,在秋高氣爽或干燥的冬季,常常不容易覺察到濕度的差異。