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    在15日于北京舉行的第五屆中國地產金融年會上，華遠集團總裁任志強等業(yè)內人士預測，2009年房價漲幅在5%左右，2010年房地產市場因有仍然充裕的流動性支撐，房價仍有望穩(wěn)步上漲。

    中國民生銀行地產金融事業(yè)部等機構在會上推出《2009中國地產金融藍皮書》，判斷2010年房地產企業(yè)融資環(huán)境總體偏寬松，而當前正處于寬松貨幣政策向中性貨幣政策過渡時期。在這個過程中，銀行體系仍具有較強的貸款能力和放貸意愿，資本市場將會更加活躍，房地產作為盈利預期較為明確的行業(yè)，將得到市場資金面的支持。

    經濟學家沈明高預測，今年的信貸增長在33%左右，明年新增貸款可能超過7萬億元。寬松的貨幣環(huán)境對房地產市場仍是較大利好。

    “我個人認為明年的貸款會保持20%左右的增長。明年的經濟增長，特別是投資的增長還會保持在25%至30%左右，這在一定程度上會確保中國經濟明年增長速度比今年快，對房地產市場的增長也有幫助。”沈明高稱。

    瑞士信貸董事總經理兼亞洲區(qū)首席經濟學家陶冬則認為，基于中國經濟的相對樂觀，未來半年內房價基本上還是一個向上的過程，在國內就業(yè)和消費沒有明顯好轉的前提下，政策都不會有大的變化，目前新增信貸的逐月減少并非調控的開始。

    華遠集團總裁任志強預測，今年全年房價同比漲幅將超過5%。“但是環(huán)比增長不會很快。今年是在年初的低谷時期往上爬的，明年前三個月可能又是低谷，但是五、六月份以后可能就是高峰時期了。”任志強稱。

    關于物業(yè)稅的問題也再次受到關注。民生銀行《藍皮書》建議利用當前有利時機，加快推進房地產稅制改革，盡快明確開征物業(yè)稅的時間。“從國際經驗看，物業(yè)稅是遏制房地產投機、合理配置房地產資源的主要手段。我國開征物業(yè)稅，有利于理順現行房地產稅費體系，降低房地產開發(fā)交易環(huán)節(jié)費用，加大持有成本，對房價有抑制作用，并通過差別稅率的設置引導房地產合理消費。”