周先生：我母親去世后留下一套房子。去年，她在公證處立了遺囑，指定這套房子由我繼承?？墒俏腋绺缡稚弦灿幸环葸z囑，據(jù)說是我母親在臨終前手寫的，這份遺囑指定房屋由我哥哥繼承。我想問一下，哪一份遺囑有效？

高律師：你拿出來的遺囑有效。因為根據(jù)《繼承法》的規(guī)定，被繼承人生前留有多份遺囑的，以時間最后的為準，但其中有公證遺囑的，以公證遺囑為準。

張先生：我與房東簽訂租房合同，用于商業(yè)經(jīng)營，合同有效期至2010年12月31日，現(xiàn)承租的房子被列入政府性拆遷范圍。請問我作為承租人該如何維權(quán)，我可以得到哪些賠償呢？

高律師：《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規(guī)定：“拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”也就是說，承租人既可以和房主解除租賃關(guān)系，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同；如果要求繼續(xù)履行租賃合同的，拆遷人就必須對被拆遷人進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租，只是必須與原房主重新訂立房屋租賃合同。承租人可以向拆遷方主張如下補償項目：搬遷補助費、臨時安置補助費、過渡期逾期后增加的臨時安置補助費、停業(yè)損失等費用。

（高駿 ：江蘇金長城律師事務(wù)所）