繼南京出臺(tái)收緊住房公積金政策，限制二套高檔房貸款額度等規(guī)定后，上海也出現(xiàn)了對(duì)住房貸款收緊的跡象。上海銀監(jiān)局10月11號(hào)表示，在近期下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)上海銀行業(yè)良好競(jìng)爭(zhēng)秩序的通知》（下稱《通知》）中，特別要求上海各銀行嚴(yán)格執(zhí)行“二套房貸”相關(guān)監(jiān)管要求，避免住房按揭貸款業(yè)務(wù)的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)。

嚴(yán)格執(zhí)行房貸利率及“二套房貸”監(jiān)管要求

《通知》要求，各行要認(rèn)真貫徹執(zhí)行住房按揭貸款首付比例及利率等方面規(guī)定，特別要嚴(yán)格執(zhí)行“二套房貸”相關(guān)監(jiān)管要求，避免住房按揭貸款業(yè)務(wù)的過(guò)度競(jìng)爭(zhēng)。

對(duì)于上海不少銀行在房貸業(yè)務(wù)中，給以房產(chǎn)中介“回扣”、“好處費(fèi)”等競(jìng)爭(zhēng)手段，上海銀監(jiān)局要求，“對(duì)于支付房產(chǎn)中介營(yíng)銷費(fèi)用的問(wèn)題，各行要通過(guò)上海市銀行同業(yè)公會(huì)進(jìn)行協(xié)調(diào)，推進(jìn)形成相關(guān)同業(yè)公約或規(guī)定。”

不得將存貸款考核指標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)簡(jiǎn)單掛鉤

《通知》對(duì)完善在滬銀行業(yè)機(jī)構(gòu)展業(yè)和競(jìng)爭(zhēng)行為提出了監(jiān)管要求。

《通知》要求，各行要嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)利率管理規(guī)定，嚴(yán)禁通過(guò)任何方式變相提高存款利率。對(duì)以現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)送物品和報(bào)銷費(fèi)用等爭(zhēng)攬存款行為，相關(guān)銀行要立即制定措施予以整改糾正?！锻ㄖ窂?qiáng)調(diào)，各行要進(jìn)一步規(guī)范和完善考核激勵(lì)制度和辦法，建立健全包括業(yè)務(wù)合規(guī)性、案件有效防控等因素在內(nèi)的多元化考核體系；要淡化單純的規(guī)模和速度考核，防止月末、季末沖時(shí)點(diǎn)數(shù)；要避免將存款、貸款和發(fā)卡等考核指標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)簡(jiǎn)單掛鉤，避免將考核指標(biāo)攤派至非營(yíng)銷條線的員工。

加強(qiáng)銀行卡營(yíng)銷人員管理

對(duì)于不少銀行在信用卡發(fā)卡大戰(zhàn)中出現(xiàn)的混亂和無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)局面，《通知》強(qiáng)調(diào)，各行要按照人民銀行、銀監(jiān)會(huì)等四部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)銀行卡安全管理嚴(yán)防和打擊銀行卡犯罪的通知》（銀發(fā)【2009】142號(hào)）文件要求，進(jìn)一步加強(qiáng)銀行卡銷售人員管理，規(guī)范發(fā)卡營(yíng)銷行為。各行要嚴(yán)把特約商戶準(zhǔn)入關(guān)，加強(qiáng)對(duì)商戶POS機(jī)刷卡行為的核查和監(jiān)督。在滬各銀行卡營(yíng)運(yùn)中心要共同維護(hù)和促進(jìn)上海銀行卡市場(chǎng)的健康發(fā)展，積極參與相關(guān)行業(yè)規(guī)則的制訂與執(zhí)行。

嚴(yán)禁不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為

上海市銀行同業(yè)公會(huì)也表示，要積極推進(jìn)《上海銀行業(yè)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)公約》及其他行業(yè)規(guī)范的修訂和實(shí)施，持續(xù)開(kāi)展上海銀行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)調(diào)查，積極推進(jìn)銀團(tuán)貸款市場(chǎng)發(fā)展，制定更多符合國(guó)際慣例和上海實(shí)際的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)規(guī)則。對(duì)于違反行業(yè)規(guī)范的會(huì)員行，公會(huì)將通過(guò)行業(yè)勸勉、業(yè)內(nèi)通報(bào)和公開(kāi)譴責(zé)等方式履行行業(yè)自律職能。各行在開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)同業(yè)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪等方式進(jìn)行舉報(bào)。對(duì)于核實(shí)的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，上海銀監(jiān)局將依法對(duì)相關(guān)單位和個(gè)人給予責(zé)任追究。

《通知》要求，各行要進(jìn)一步重視和加強(qiáng)聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)管理，對(duì)于涉及本行的不實(shí)報(bào)道，要及時(shí)澄清，并視情況及時(shí)通告有關(guān)部門尋求支持和幫助。