在經(jīng)歷了上半年樓市價(jià)量齊漲，8月份國(guó)內(nèi)多數(shù)城市成交量開(kāi)始走掉頭往下，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的數(shù)據(jù)顯示，8月份全國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅也開(kāi)始趨緩，而我們的記者近日也注意到，隨著樓市的降溫，淡出人們視線(xiàn)的特價(jià)房、打折房等又逐漸進(jìn)入人們的視野。
記者從北京多家房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)了解到，進(jìn)入9月以來(lái)，北京樓盤(pán)打折現(xiàn)象又開(kāi)始出現(xiàn)，一些房產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上特價(jià)房、打折房、大禮包等廣告都出現(xiàn)在醒目的位置，折扣至少有9點(diǎn)幾折的優(yōu)惠，相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，目前北京市場(chǎng)上老項(xiàng)目中有近20個(gè)打折力度較大，這其中多數(shù)為上半年“領(lǐng)漲”的樓盤(pán)，此外，純新盤(pán)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)價(jià)也出現(xiàn)了松動(dòng)，像這個(gè)位于北京二環(huán)邊的樓盤(pán)打出了對(duì)于交意向金的購(gòu)房者，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天給予一次性付款8.5折，按揭9折優(yōu)惠的廣告。據(jù)了解，目前在廣州、深圳等地也已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)商再次促銷(xiāo)的跡象，如廣州最近已經(jīng)出現(xiàn)20個(gè)樓盤(pán)群體打折優(yōu)惠的情況，甚至有樓盤(pán)推出特價(jià)房，比之前每平米優(yōu)惠達(dá)2000元。而據(jù)了解，上半年由于銷(xiāo)量不斷上漲，很多城市在售樓盤(pán)都不僅折扣鮮見(jiàn)，價(jià)格甚至上漲多達(dá)幾倍。
北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任 董藩：“開(kāi)發(fā)商觀察到在后半年購(gòu)買(mǎi)者的數(shù)量可能相對(duì)上半年來(lái)講會(huì)減少開(kāi)發(fā)商也希望可以盡快地回籠資金增加投資的安全性所以希望通過(guò)打折的方式吸引客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)它的產(chǎn)品加快資金回籠的速度”
專(zhuān)家表示，雖然成交量的下滑會(huì)帶動(dòng)一些開(kāi)發(fā)商加入到打折行列，不過(guò)由于經(jīng)歷了上半年的銷(xiāo)售，很多開(kāi)發(fā)商資金鏈并不緊張，而且短期內(nèi)總體上供不應(yīng)求，大幅度打折促銷(xiāo)現(xiàn)象短期內(nèi)并不會(huì)集中出現(xiàn)。
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