至從今年五月開始起，央企已經(jīng)把土地市場生米煮成夾生飯，進(jìn)退兩難。與此相呼應(yīng)的是，住宅市場也開始了量價齊升的通道，然而，隨著7月央行的微調(diào)以及銀監(jiān)會的二套房政策的折騰，樓市出現(xiàn)強(qiáng)震蕩，迅速下滑，近期國資委也開始對央企動手了。

國資委23日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)地方國有資產(chǎn)監(jiān)管工作的若干意見》，發(fā)改委專家表示，《意見》的有關(guān)規(guī)定包含著冷卻國有資本投資房地產(chǎn)熱情的意圖，并將壓縮地方國企的違規(guī)盈利渠道。這一消息，專家們認(rèn)為，可能是國資委出手規(guī)則央企拿地的開始，或會使得土地市場迅速降溫。

筆者前期對于央企地王將土地市場的生米煮成夾生飯確實感到很遺憾，但回過頭來仔細(xì)想想，既然是夾生飯，就不能隨意退出，只能下不為例，到此為止。為何不能迅速抽走資金呢，因為你把它舉到半空中，突然撤走就沒了支撐，市場就摔傷了。

但是，市場這樣的亂象必需要得到糾正，否則，生米繼續(xù)煮成夾生飯，以后更不好搞。既然國資委文件要求地方國資委要盡快明確國家出資企業(yè)重要子企業(yè)的范圍，加強(qiáng)對其合并分立、增減資本、改制、解散、清算或申請破產(chǎn)等重大事項的監(jiān)管。就得有個真正的規(guī)范，權(quán)威不是來自于地位，而是來自于執(zhí)行。事實上，企業(yè)完全有權(quán)力決定自己該做什么不該做什么，投資哪里不該投資哪里，政府要做的是，在這樣的情況下，監(jiān)督企業(yè)按著規(guī)制辦事情，而不是當(dāng)總經(jīng)理事事必問。這不是搞市場經(jīng)濟(jì)，這是搞行政經(jīng)濟(jì)。按規(guī)制辦事的前提是規(guī)制要合理，制定的要符合市場規(guī)則。

事實上，政府的有形之手必須要通過無形之手才能起作用?，F(xiàn)在社會分工越來越細(xì)，但是只有一個市場是不分專業(yè)的，所以，政府要搞好市場規(guī)制建設(shè)。最近一段時間，央企們獲得了大量的信貸資金，到處興風(fēng)作浪確實是該出手規(guī)制一下。我們不反對央企做大做強(qiáng)，做大做強(qiáng)總比以前虧的好。但令人難以接受的是，央企們獲得融資方面的特權(quán)以及擴(kuò)大壟斷地位讓市場公平機(jī)會受到嚴(yán)重的壓制，這是我們痛心的地方。

就連國資委主任李榮融也承認(rèn)，“今天評的500強(qiáng)，實際上還是500大。大而不強(qiáng)，遲早要垮，而且垮的影響也許會更大。”這個大是壟斷地位造成的，或者說是國家傾斜造成的，我們的500強(qiáng)要真正做到500強(qiáng)是要靠市場競爭優(yōu)勢的?？孔约焊偁巸?yōu)勢獲得利潤就會沒有多少人會這么激烈的批評國企。

進(jìn)一步地說，美國人也都對壟斷給予限制，即使是你通過競爭優(yōu)勢獲得地位，也得接受規(guī)制，這是保護(hù)市場必要的手段；而我們現(xiàn)在的焦點是國企的競爭優(yōu)勢是靠壟斷或者扶持獲得的，限制別人發(fā)展自己使得他們不用怎么競爭只靠龐大的身軀就獲得了巨額利潤，沒有多少活力。這樣形成的競爭優(yōu)勢只能是草食性恐龍，身軀龐大而沒有強(qiáng)悍的力量。

還要澄清一個觀點，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是一個實業(yè)，根本就不是什么虛擬經(jīng)濟(jì)。你把房地產(chǎn)看成虛擬經(jīng)濟(jì)，得出很多很可笑的結(jié)論，在實踐中證明是荒謬之極的。中國的開發(fā)商有點金融家的氣色，但畢竟整個產(chǎn)業(yè)依然是實體產(chǎn)業(yè)。所謂的泡泡論的人都是沒有認(rèn)真嚴(yán)肅地去研究什么是泡泡論，其理論基點在哪里，都在利用泡泡恐嚇那些不懂行的人。央企作為企業(yè)決定自己的投資投在土地或者房產(chǎn)領(lǐng)域無可后分，但要糾正的是這種行為導(dǎo)致的投機(jī)性的大風(fēng)險，特別是突然撤走之后留下的一片狼藉。

土地問題一直是經(jīng)濟(jì)問題的核心，土地在市場經(jīng)濟(jì)的情況下，和貨幣性質(zhì)正好相反。貨幣具有流動性，而土地的流動性是最差的，具有級差性，湖北的土地再便宜也不可能搬到寸土寸金的徐家匯，但卻也是最安全的。在以前，特別是比爾蓋茨成為首富之后，很多人以為資源性企業(yè)將會失色，事實上，最近幾年，隨著虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，不但資源性產(chǎn)業(yè)沒退色，反而大大增強(qiáng)實力。很多國際巨頭依然是石油、鋼鐵以及其他資源性企業(yè)，而且，虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得這些產(chǎn)業(yè)的并購更方便，做大做強(qiáng)更為迅捷。所以，現(xiàn)在的企業(yè)要想發(fā)展，首先要搶奪資源，央企自然也不是傻瓜。這樣以來，亂哄哄地?fù)尩剡\動開始上演，才把中國的房地產(chǎn)市場生米煮成了夾生飯。現(xiàn)在要做的是，不是簡單地撤走他們，而是要規(guī)制整個市場規(guī)范。