北京樓市今年的“金九”并沒有迎來一個火熱的開頭。
據(jù)《北京晨報》報道 北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)昨天發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,上周北京商品住宅期房簽約總量跌破2000套,日均簽約跌破300套,創(chuàng)下3月份以來的日均成交量新低。
統(tǒng)計顯示,上周全市期房住宅簽約總量為2442套,環(huán)比上一統(tǒng)計周期的2597套下降5.97%,其中,純商品房住宅(不包括限價房和經(jīng)濟適用房)期房簽約1962套,環(huán)比前一統(tǒng)計周期2204套下跌10.98%,日均簽約跌破300套。上周現(xiàn)房簽約總量為615套,相比前一統(tǒng)計周期的657套下降6.39%。
作為傳統(tǒng)樓市銷售旺季,北京樓市今年的“金九”并沒有一個火熱的開頭。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,9月上半月商品房總成交量相比8月同期下降幅度高達14.99%,而商品房的成交均價則出現(xiàn)了今年以來的首次微調(diào),下降了1.37%。
國海證券研究所的一份報告顯示,今年前8個月,全國商品房銷售面積累計同比增長42.9%,銷售額同比增長69.9%,價格漲幅達到29.5%。然而區(qū)域市場數(shù)據(jù)已經(jīng)開始出現(xiàn)分化,“以北京、上海、深圳三大一線城市為代表的區(qū)域市場近期出現(xiàn)了不同程度的成交萎縮。我們傾向于認為商品房成交量高峰已過。”
事實上,進入9月份以來,北京部分新房項目又開始出現(xiàn)了打折優(yōu)惠的促銷方式,而一直底氣十足的二手房業(yè)主也開始接受買家的討價還價。我愛我家置業(yè)顧問表示,接受議價的主要是二手次新房中的大戶型,其中大多數(shù)樓盤今年價格累積漲幅在35%以上。北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強認為,由于此前房價上漲過快,一線城市的樓市將不可避免地出現(xiàn)調(diào)整。(記者 邢飛)