政府面對住房的投資屬性是認(rèn)可并打壓著

    在2003年，北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)先生在青島演講時，觀點(diǎn)鮮明的提出房子是投資品，此后有關(guān)房子是消費(fèi)品還是投資品爭論了三四年之多。目前普遍認(rèn)可的觀點(diǎn)是房子是屬于投資商品，雖然有些愛民人士說房子應(yīng)該作為消費(fèi)品來對待，有些人說房子的本質(zhì)是可以投資的消費(fèi)品，但歸根結(jié)底，房子作為投資品已經(jīng)為市場所認(rèn)可并作為投資商品運(yùn)行著。

投資性與國情

    西方國家，房子是作為投資性商品來對待的，但因中國國情，過早作為投資品是不利于民生不利于和諧，更不利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展。隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國民生活水平的提高，房子作為投資品已經(jīng)慢慢為政府、為民眾所認(rèn)可。但中國地區(qū)差異太大，東西部差距、城鄉(xiāng)差距、貧富差距、文化差異、階層差距等等，導(dǎo)致房子作為投資品而社會爭議很大，這也是有現(xiàn)實(shí)原因。房子到底是消費(fèi)品還是投資品，如果平衡各種差異，也是對中國政府智慧的考驗(yàn)。

投資性與中產(chǎn)階層

    從最近國家出臺的各項政策來分析，政府是已經(jīng)認(rèn)可房子作為投資性商品的事實(shí)，但作為為人民服務(wù)的政府，必須要考慮社會大眾的聲音和生活現(xiàn)實(shí)，所以必須出臺相關(guān)政策用以打壓房產(chǎn)投資的過熱，防止房價過分高出大眾的購買力，至少是中產(chǎn)階層可以有力支撐的房價范圍。如果中國房價遠(yuǎn)高出中產(chǎn)階層的支付能力，那房價泡沫肯定要破滅，而且比20世紀(jì)90年代北海等地泡沫破滅要嚴(yán)重的多，因?yàn)橐郧爸皇堑貐^(qū)性的，但這次要是全國性的，對于中國經(jīng)濟(jì)將是毀滅性的打擊，這不是政府所看到的也不是各位開發(fā)商所看到的。

投資性與低收入階層

    房子是每個家庭都需要的，只滿足中產(chǎn)階層了，那低收入階層怎么辦。政府為此大力出臺了福利性政策，在各地大力建設(shè)保障性住房，滿足低收入家庭住房問題。其實(shí)世界上各發(fā)達(dá)國家的保障性住房是主動性建設(shè)的，但中國的保障性住房是被逼無奈才建設(shè)的。所以保障性住房在建設(shè)和分配等事情上是問題重重，只是今年是建國60周年大慶，而且H1N1的出鏡性和關(guān)注率過高，以及中國各地出現(xiàn)各種事件和問題，世界局勢在今年也是那么的不安分，所以保障性住房的問題也被沖淡了很多。問題存在的客觀性是誰也否定不了的，而且問題總是要解決的，是主動還是被動，同樣需要政府做出決定，作為愛國人士的我不希望問題嚴(yán)重再解決的，而且房子是中國民眾最關(guān)心也是民生最大的問題。

      中國特色社會主義的發(fā)展道路上，不能對西方的那一套只是拿來，一定要經(jīng)過中國特色后再應(yīng)用到中國社會主義建設(shè)中，才能有利于中國和諧社會的發(fā)展。住宅是消費(fèi)品還是投資品，個人認(rèn)為：既不能是西方的投資商品，也不應(yīng)該只是消費(fèi)品，應(yīng)該是消費(fèi)品與投資品綜合之后的商品。如何定位，現(xiàn)在中國政府應(yīng)該是正在探索，希望政府能早日明確，以平衡各方利益，實(shí)現(xiàn)中國和諧的發(fā)展。