本報9月9日訊 “三四十平米的房子，說實話，家庭居住的話不太方便。”但就是業(yè)內人士認為“不太方便”的超小戶型，已經遍布中心城區(qū)和北城新區(qū)，銷售看好，而其中一大部分的業(yè)主是為了投資。

    “我們項目三四十平米的房子銷售不錯，而且用來投資的人特別多。”聯(lián)安現代城的相關負責人介紹，他們最小的戶型是33.65平米，可能是目前市場上最小的戶型，這類三四十平米的房子總價在 15萬左右，精裝修，業(yè)主可以用于出租做酒店式公寓，或者用來做小辦公室，或者做單身公寓，戶型靈活性很大，租金也高，另外周邊類似產品也不多，因此很受購房者歡迎。

    記者了解到，目前就租金而言，小戶型的每平米租金幾乎為市場最高價。一位在某樓盤買了一套39平米小戶型的業(yè)主告訴記者，精裝修帶家電后，這套房子每個月能租近千元，遠遠高于每月按揭。“如果自己住的話，至少也得50多平米；這些小戶型基本都是用來投資的。”

    其實小戶型賣得紅火已經持續(xù)了一段時間。記者了解到，2008 年之前的小戶型不少都是“拆大改小”，不少開發(fā)商為了緩解大戶型的銷售壓力而臨時改的設計。但是今年市場上，事先就設計規(guī)劃好的、專門的小戶型產品占據了小戶型市場的主流。

    一位業(yè)內人士介紹，這表示小戶型從開發(fā)商的“權宜之計”越來越成為專門的和成熟的產品種類，今后購房者的選擇余地也越來越大。但是同一片區(qū)如果出現大量的小戶型，也可能面臨著租金壓力，因此小戶型投資要根據地段、周邊商業(yè)環(huán)境、配套等綜合考慮，不要盲目選擇。