市政府重點項目、備受市民關(guān)注的“涑河商業(yè)帶”規(guī)劃，由我市金鳳凰置業(yè)有限公司投資的“萬興都國際商業(yè)公園”項目今天正式啟動，一個以打造臨沂市國際化名片、創(chuàng)建“魯南首席高端商圈”為目標(biāo)的大型商業(yè)實體，以其特有的古典式建筑風(fēng)格、浪漫主義色彩和江南水鄉(xiāng)的風(fēng)貌，終于撩開了神秘的面紗向我們走來。

    經(jīng)我市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，萬興都國際商業(yè)公園從建筑規(guī)劃布局、景觀規(guī)劃確立到夜間燈光設(shè)計到位，從商業(yè)功能策劃、城市文化功能策劃定位到商業(yè)發(fā)展推動方式確立，整個過程凝聚了十多名國內(nèi)一流設(shè)計大師和策劃大師的心血，風(fēng)格優(yōu)勢突出，商業(yè)門類齊全，水岸景觀奇特，發(fā)展思路超前，具備國內(nèi)一流商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)計規(guī)劃和運營水平，是我市房地產(chǎn)行業(yè)一個新的標(biāo)桿，建成后將為大臨沂大商業(yè)的大跨度發(fā)展提供強(qiáng)有力的支持。萬興都國際商業(yè)公園打造“魯南首席高端商圈”的高目標(biāo)，由高端商業(yè)中心、韓國時尚中心、中華美食中心、先鋒娛樂中心、名流商務(wù)中心、卡通游樂中心、水岸休閑中心、極限運動中心等8大板塊功能組成，是魯南地區(qū)首個CRD(中央娛樂區(qū)),也是魯南現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)實現(xiàn)升級發(fā)展和品牌化發(fā)展的唯一綜合性服務(wù)型商圈平臺。

附：萬興都項目簡介：

1、地理概況：

    臨沂“萬興都”項目位于臨沂市蘭山區(qū)沂蒙路北段東側(cè)涑河以南，涑堤南路以北。項目占地101265平方米，是臨沂市政府“涑河商業(yè)帶”重點建設(shè)和發(fā)展規(guī)劃項目。

2、投資建設(shè)計劃：

    臨沂“萬興都”項目由上海陸家嘴規(guī)劃設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計，計劃總投資15億元，規(guī)劃建筑密度41.7%，容積率2.51，綠化率30%。項目建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震措施為七度，非高層建筑采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，高層建筑采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樁-筏基礎(chǔ)。規(guī)劃建筑面積344,600平方米，其中，地上建筑面積為258,400平方米，地下建筑面積為86,200平方米，其中，停車場設(shè)停車位2130個。整個項目地上部分按照古城的風(fēng)格設(shè)計和建設(shè)，地上建筑分為：仿古大型商業(yè)樓46500平方米，沿河仿古庭院樓群68,700平方米，城墻內(nèi)含商用面積45,600平方米，古典風(fēng)格的高檔旅游酒店和商住高層公寓75,600平方米，旅游酒店及公寓配套裙樓22,000平方米，建成后將成為臨沂市獨一無二的古典主義風(fēng)格建筑的代表作，具有很強(qiáng)的旅游文化價值和現(xiàn)代商業(yè)價值。

 

3、建筑使用功能：

    萬興都項目建成后，將包含以“商業(yè)文化中心、時尚體驗中心、中華美食中心、都市娛樂中心、極限運動中心、精英商務(wù)中心、卡通游樂中心、水上休閑中心”為代表的八大現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，結(jié)合市政府對“涑河商業(yè)帶”進(jìn)行的重點規(guī)劃，將以建設(shè)“魯南首席高檔商圈”為目標(biāo)，為大臨沂的大跨度發(fā)展打造一張面向未來、面向世界的“國際化城市名片”，為臨沂市的現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)建設(shè)和商業(yè)升級發(fā)展提供良好的平臺。

 

4、建設(shè)周期：

    萬興都項目計劃自2008年5月開始動工，至2010年5月建成并投入使用，為期兩年。