當房地產業(yè)進入品牌地產時代后，競爭將變得更為激烈，消費者不再單把房價作為購房時的唯一標準。而是客觀全面的從品牌、居住舒適度、人文價值等方面去考慮。2007年是宏觀調控政策執(zhí)行最為密集的一年，在整個市場需要冷靜下來的同時，消費者必然回歸理性，樓盤之間競爭的壓力又增加了一籌，這也預示著品牌時代進入實質性的階段。

高性價比樓盤贏得市場

對于出生五十年代的人而言，即將退休或已退休該享受晚年幸福生活，這個群體追求頗多的是居住的舒適度；六十年代和七十年代是社會的中堅力量，也是樓市的主力消費群體，他們追求的是居住環(huán)境、人文價值等性價比較高的品質項目。因此，樓市呼喚高性價比樓盤已成不爭的事實。通常情況下，在濟南市區(qū)，地段相對繁華、社區(qū)環(huán)境優(yōu)美、建筑品質優(yōu)、戶型布局合理的房子，價位低于6000元每平方米幾乎沒有，一般的置業(yè)者也很難以承受；如果房價能接受的，不是戶型有問題，就是環(huán)境相對差一些?？偠灾?，開發(fā)企業(yè)要想占領市場，高性價比仍是贏得市場的有效武器。也可以說，誰能打造出真正高性價比的樓盤，誰就能最終贏得市場。

買賣雙方進入“品牌時代”

房地產市場發(fā)展到今天，人們對住房消費不僅看好居住價值，而它所附加的文化價值和品牌價值也是必不可少的。業(yè)內人士也曾表示，房地產行業(yè)發(fā)展到目前這個階段，房屋的居住功能基本上只能占到20%，其余80%是表現(xiàn)精神和文化等方面的功能。隨著房地產業(yè)的逐步發(fā)展以及消費者的日趨理性，傳統(tǒng)的樓市買賣觀已不能適應時代發(fā)展的要求，對于房地產企業(yè)來講，如果沒有強有力的品牌作支撐，要想在市場上占有一席之地是非常困難的，2008年將是中國房地產的并購之年，品牌的力量已開始正面發(fā)酵。前幾天，在海南舉辦的博鰲房地產論壇論證了這一觀點。而對于購房者而言，只有選擇真正的好品質樓盤才不枉花掉大部分的積蓄。如果房地產的發(fā)展情景看好，買后用于自住將享受居住的品質，做投資其升值空間較大。