昨日，記者從剛剛結(jié)束的北京市保障性住房協(xié)調(diào)會(huì)議上獲悉，北京市將對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房貸款出臺(tái)新的傾斜政策，未來(lái)購(gòu)買90平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房，購(gòu)房人申請(qǐng)公積金貸款，首付款將由原來(lái)的20%下調(diào)到10%。

針對(duì)即將出臺(tái)的新政，北京市住房公積金管理中心貸款中心主任何玉波給記者算了一筆賬：以目前銷售基準(zhǔn)價(jià)為4322元的常營(yíng)經(jīng)濟(jì)適用住房為例，按照目前經(jīng)濟(jì)適用房戶型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)——一居室基本小于50平方米，兩居室在70平方米左右，三居室不大于90平方米來(lái)計(jì)算，購(gòu)買一居室首付僅需2萬(wàn)元左右，購(gòu)買兩居室首付僅需3萬(wàn)元左右，購(gòu)買三居室首付僅需4萬(wàn)元左右。這樣，購(gòu)房人就可以比較輕松地利用公積金貸款購(gòu)買到合適的經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)現(xiàn)“首付4萬(wàn)元坐享三居”的夢(mèng)想。這也將使大批積蓄少但還款能力強(qiáng)的購(gòu)房者不會(huì)因無(wú)法負(fù)擔(dān)首付而買不起房。

此外，在保障住房協(xié)調(diào)會(huì)上，北京市建委委員程建華透露，今年第一批8000套經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)選房工作即將啟動(dòng)。而對(duì)已通過(guò)資格審批的購(gòu)房者購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房的，除降低其首付外，還將對(duì)政策性住房的公積金貸款購(gòu)房人免除最高1500元的評(píng)估費(fèi)。

為了讓開發(fā)商能及時(shí)得到回款，保證經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房能保質(zhì)保量按期建設(shè)，公積金中心還規(guī)定，政策性住房公積金貸款不受“封頂放款”限制。除此之外，公積金中心屆時(shí)還要到經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房選房現(xiàn)場(chǎng)辦公?！爸灰?gòu)房人在選房時(shí)帶齊資料，當(dāng)天就能辦完公積金貸款手續(xù)。”

而昨日記者致電北京部分商業(yè)銀行時(shí)了解到，目前針對(duì)保障性住房首付比例，商業(yè)貸款尚未有任何傾斜政策。因此，打算以低首付購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)房者，選擇公積金貸款是目前惟一的途徑。