除北京外，一線城市上海、深圳和廣州樓市都不同程度出現(xiàn)樓盤滯銷，房價下降，包括萬科、金地、和記黃埔和龍湖地產(chǎn)等業(yè)界巨頭已然發(fā)動價格戰(zhàn)。

   但仍有專家堅信，房價總的趨勢還將上漲。

　最近，有關(guān)救市的呼聲與消息不斷。上周便有投行人士表示，中國將斥資2000億－4000億元救股市及樓市，后該消息被證偽；還有多家媒體援引英國衛(wèi)報消息稱，世界三大鐵礦石巨頭之一澳大利亞力拓集團表示，中國將在未來20年內(nèi)建造5萬座摩天大樓，其規(guī)模相當于10個紐約！后被國內(nèi)質(zhì)疑力拓此番引用數(shù)月以前麥肯錫公司的一份研究報告，旨在為鐵礦石漲價提前施壓。種種跡象顯示，政府出臺專門措施拯救開發(fā)商不太可能。

　但中國社會科學(xué)院城市中心主任牛鳳瑞研究員仍然看好樓市前景，“今后二三十年，我國將處于城市化加速與工業(yè)化完成時期，樓市需求巨大，房價總的趨勢還將上漲?！?

　　戴德梁行綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮分析指出，房地產(chǎn)行業(yè)長期向好的主體因素未發(fā)生改變。2025年中國城市化率將突破63%的水平，2008－2025年間城市化進程將不斷加快，預(yù)計新增城鎮(zhèn)住房需求140億平方米。

　　然而近期樓市持續(xù)低迷已成定局?！皹鞘锌隙〞l(fā)多米諾骨牌效應(yīng)，現(xiàn)在對于很多開發(fā)商來說，幾乎只有一條路可走，那就是降價，趕緊跑?！鄙虾３扇珯C構(gòu)董事長全忠認為，今年還不是樓市的低谷，“只能說是有點秋意，明年才是寒冬?！?