中房董事長指很多媒體人買不起房所以唱衰樓市,本地專家表示樓市報(bào)道基本客觀

　　本報(bào)昨日報(bào)道了中房集團(tuán)南方公司與某業(yè)主發(fā)生房屋糾紛,該公司涉嫌“假首付”騙貸。而就在近日,中房集團(tuán)董事長孟曉蘇也語出驚人,稱當(dāng)前什么價(jià)格都可以降,只有房價(jià)不能降,并抨擊媒體炒作樓市降價(jià)。此論一出,激起深圳媒體界極大反響。多名媒體從業(yè)人員和專家受訪時(shí)稱,孟曉蘇“房價(jià)降不得”論調(diào)違背常識(shí),而過度指責(zé)媒體也顛倒了因果關(guān)系。

　　孟曉蘇是在日前舉辦的“中國地產(chǎn)30年成果展”上演講時(shí)發(fā)表上述觀點(diǎn)的。這位國有房企董事長認(rèn)為,目前市場仍供不應(yīng)求,無論自住者還是投資者,都不應(yīng)該再觀望。總之,什么價(jià)格都可以降,只有房價(jià)萬萬降不得。而且,樓市“拐點(diǎn)論”本來就是媒體炒作出來的。

他認(rèn)為目前樓市觀望氣氛濃厚也有媒體的原因。他揭出了媒體炒作房價(jià)下降的“內(nèi)幕”:媒體為什么只拿深圳一地的房價(jià)下降說事,而不看黑龍江、新疆房價(jià)在上漲了?因?yàn)槊襟w人很多是沒有買房或買不起房的年輕人,他們想買房,就把關(guān)注點(diǎn)放在了房價(jià)下跌上!

房子也是商品,價(jià)格怎么不能跌?

　　“孟曉蘇的說法違背了基本的經(jīng)濟(jì)學(xué)常識(shí)。”深圳大學(xué)金融系主任國世平接受本報(bào)采訪時(shí)說:“樓市也是有經(jīng)營周期的,肯定會(huì)有波動(dòng)。而且,房子不屬于稀缺商品,價(jià)格不可能只漲不跌?！?/P>

　　對(duì)于市場供不應(yīng)求的判斷,國世平認(rèn)為,中國是大多數(shù)人沒有房子,“但這個(gè)東西很難講,沒有房子可以租房子住。而且,有需求的人不一定有支付能力”。

　　深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長鄧志旺也表示:“孟曉蘇站在房地產(chǎn)企業(yè)的立場上希望房價(jià)止跌有自身的利益考慮,而且房價(jià)跌幅過大確實(shí)容易引起較大的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。但房價(jià)不能跌的觀點(diǎn)肯定是不對(duì)的,房子也是商品,價(jià)格怎么不能跌呢?”

　　國世平、鄧志旺兩位專家認(rèn)為,媒體對(duì)當(dāng)前樓市的報(bào)道基本上是客觀的。鄧志旺說:“媒體跟開發(fā)商本身是有一定利益關(guān)系的,怎么會(huì)一味唱衰呢?”而國世平則表示,從他了解到的情況看,目前深圳本地媒體對(duì)樓市的報(bào)道確實(shí)是相對(duì)客觀的。

　　也有專家認(rèn)為當(dāng)前媒體報(bào)道樓市負(fù)面的內(nèi)容較多,有意無意間起到了“唱衰”的作用。綜合開發(fā)研究院(深圳)旅游與房地產(chǎn)研究中心主任宋丁接受記者采訪時(shí)就表示,媒體對(duì)報(bào)道樓市降價(jià)已經(jīng)形成了一定慣性,樓市許多積極的方面沒有反映出來,由此助推了樓市的持續(xù)低迷。