昨日,商業(yè)地產(chǎn)大鱷中糧地產(chǎn)宣布,受市場低迷等因素影響,公司上半年凈利潤約為1.01億元,同比下降62.37%,實現(xiàn)的營業(yè)利潤為1.13億元,同比減少64.44%。此外,中糧地產(chǎn)還預(yù)計公司2008年1月-9月凈利潤同比大幅減少。
中糧地產(chǎn)發(fā)布的中報表示,公司的凈利潤下降及經(jīng)營中面臨的困難主要由于外部環(huán)境所致,首先房地產(chǎn)市場低迷,宏觀調(diào)控使得個人購房的貸款成本上升,消費(fèi)者觀望氣氛濃厚。而房地產(chǎn)企業(yè)競爭加劇,房地產(chǎn)企業(yè)的盈利空間被大幅壓縮。其次,房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張。在信貸緊縮和銷售不暢的情況下,房地產(chǎn)企業(yè)資金面臨著較大的壓力。
此外,受通貨膨脹影響,能源、鋼材等價格普遍上漲,使得建筑材料成本上升,同時,人工成本也逐漸上升,導(dǎo)致企業(yè)運(yùn)營成本上漲。
中糧地產(chǎn)還預(yù)計公司2008年1月-9月凈利潤比上年同期減少50%-100%。主要原因是2007年1月-9月出售深圳新安湖實業(yè)有限公司收益權(quán)獲得稅前投資收益2.85億元,而今年同期無此項收入所致。