從上一個(gè)“金九銀十”，到這一個(gè)“金九銀十”，一年的時(shí)間轉(zhuǎn)瞬即逝，這一年里樓市持續(xù)調(diào)整，拐點(diǎn)效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵。今年來，房地產(chǎn)行業(yè)的最低溫正在上空盤旋，整個(gè)行業(yè)初步感受到了寒冷的滋味

在陣陣?yán)滹L(fēng)下，各家房地產(chǎn)公司的市值損失慘重，再回首一年前的千億富豪、千億市值猶如一場大夢，只有經(jīng)歷過無盡暴跌的K線擺在眼前。

行業(yè)市值出現(xiàn)巨幅下降

2007年10月份時(shí)，房地產(chǎn)龍頭企業(yè)萬科的股價(jià)高居在37元到40元左右，其公司市值在2000億以上，是同期美國Pulte Homes、D.R.Hor-ton、Lennar、Centex等四大房地產(chǎn)公司折合為人民幣的總市值之和。

面對(duì)萬科市值沖過2000億大關(guān)，當(dāng)時(shí)有資深市場人士據(jù)此認(rèn)為，目前A股市場上的房地產(chǎn)股明顯出現(xiàn)了驚人的泡沫。但當(dāng)時(shí)也有多位地產(chǎn)行業(yè)分析師卻認(rèn)為，萬科超越Pulte Homes很正常，因?yàn)閮蓢姆康禺a(chǎn)行業(yè)所處的大環(huán)境存在很大差異，一個(gè)處于上升周期，一個(gè)處于下降周期。言猶在耳，一年后，結(jié)果不證自明，近期萬科股價(jià)一直在5到7元之間徘徊，公司的市值已經(jīng)減少到了600億到700億左右，與巔峰時(shí)相比，一千多億市值已經(jīng)隨泡沫而去。

在萬科股價(jià)出現(xiàn)暴跌的同時(shí)，滬、深、港三個(gè)交易所的內(nèi)地房地產(chǎn)股票都出現(xiàn)了大幅下跌，2007年10月時(shí)，碧桂園在香港的股價(jià)報(bào)收于13元港幣附近，其市值規(guī)模已經(jīng)超過2100億元港幣。時(shí)至今日，該公司股價(jià)已經(jīng)下跌到2到3元港幣之間，市值已經(jīng)萎縮到400億到500億元港幣左右，跌幅之慘比萬科有過之而無不及。

金地集團(tuán)、北辰實(shí)業(yè)、首開股份、上實(shí)發(fā)展、世茂股份等上市房地產(chǎn)企業(yè)市值出現(xiàn)巨幅下降，很多公司股價(jià)都跌去了八成左右，有市場人士對(duì)記者表示，按滬深兩市的房地產(chǎn)指數(shù)推算，在此輪暴跌中，房地產(chǎn)行業(yè)公司的市值損失在萬億以上。

大股東增持集中涌現(xiàn)

進(jìn)入9月之后，面對(duì)似乎沒有止境的下跌，部分房地產(chǎn)公司大股東開始出手增持，逆勢購入大量地產(chǎn)股，以期保證公司市值。

招商地產(chǎn)日前公告，9月23日其控股股東招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司已通過下屬子公司達(dá)峰國際股份有限公司增持了B股96.475萬股，占公司總股本的0.076%,增持的平均價(jià)格為7.15元/股，控股股東持有招商地產(chǎn)股份比例由50.86%上升至50.94%。控股股東招商局蛇口工業(yè)區(qū)有限公司還表示，與其下屬子公司擬在12個(gè)月內(nèi)，通過二級(jí)市場增持招商地產(chǎn)A股、B股不超過已發(fā)行股份的2%。并認(rèn)為，由于市場環(huán)境的影響，招商地產(chǎn)市值被市場低估，通過增持上市公司股份，表達(dá)對(duì)上市公司未來發(fā)展的信心。

9月17日，華僑城集團(tuán)通過深交所交易系統(tǒng)增持華僑城630.54萬股，占公司股份總數(shù)的0.24%，平均價(jià)格7.77元/股；華僑城集團(tuán)同時(shí)表示，計(jì)劃在未來12個(gè)月內(nèi)累計(jì)增持比例不超過股份總數(shù)的2%。

9月16日，張江集團(tuán)通過上海證券交易所交易系統(tǒng)購入張江高科股份68萬股，增持后，張江集團(tuán)持有張江高科股份比例由52.74%上升至52.79%。9月17日，張江高科發(fā)布公告稱，張江集團(tuán)計(jì)劃在6個(gè)月內(nèi)，動(dòng)用不超過3億元資金，以不高于16元/股的價(jià)格，累計(jì)增持不超過公司股份總數(shù)的2%。此前，保利地產(chǎn)實(shí)際控制人保利集團(tuán)也增持了公司股份11萬股，并計(jì)劃在未來12個(gè)月內(nèi)，增持保利地產(chǎn)不超過已發(fā)行股份的2%。此外，金融街的董事和部分高管也在9月12日以個(gè)人自有資金從二級(jí)市場購入公司股票。

在香港交易所，部分內(nèi)地房地產(chǎn)公司的大股東也出現(xiàn)了少量增持。