“十一”國慶黃金周京城展開今年以來最大規(guī)模的一次樓市促銷，地產(chǎn)開發(fā)商們不遺余力降價促銷，低價甩尾、打折促銷、直接降價等手段層出不窮，力求贏得消費者的歡心。但北京的樓市態(tài)勢仍然是看的多，買的少，有開發(fā)商用“凄涼”兩字來形容。

    近期京城很多樓盤已由之前的買房送名車、送旅游等優(yōu)惠措施轉(zhuǎn)為直接降價，單價直降六七千元的樓盤不斷壯大，如東闕都直降六千六百元，合生橄欖季直降七千元，而潤楓水尚干脆直降八千元，可大多數(shù)購房者對直降并不買賬。

    記者向幾位購房者詢問銷售情況，他們都用“冷清”兩字做答。在豐臺、朝陽的幾個新樓盤，大多是三四個售樓小姐圍著一個購房者介紹樓盤的詳細(xì)情況，與昔日常見的一個售樓員同時接待幾個購房者的情景大不相同。

    看房者張先生介紹說，他在銷售大廳的半個小時內(nèi)也僅有三四位客戶先后來看房，大家均是只問不表態(tài)。他說：“打折后的房價也要一萬五六，我買不起，來也只是打聽一下行情，再等等看了?！边@位在管理層工作的張先生是位準(zhǔn)父親，想在孩子出生之前買一套兩居室，但高得離譜的房價讓他陷入深度的觀望之中。

    面對此景，一位李姓的銷售小姐頗為無奈：“大多數(shù)來看房的人把樓盤的情況都問了個‘底掉兒’，但就是不出手，有的看房好幾次，都說再等等看?！彼寡裕骸耙郧翱蛻糇分蹣切〗闩?，現(xiàn)在是售樓員追著客戶跑，我們的底薪也已下跌到千元?！倍谌ツ暌郧袄钚〗阕罡咭辉碌膫蚪鹂蛇_(dá)三萬元，李小姐稱同事們都有跳槽之意。

    據(jù)一項“你是否準(zhǔn)備在國慶黃金周買房的計劃”的調(diào)查顯示，六成未買房的網(wǎng)友表示暫時沒有在黃金周買房的計劃，而選擇有買房計劃的網(wǎng)友僅有百分之四。調(diào)查還顯示，近七成的人表示，目前無力承受高房價，只能選擇被動觀望。

    九、十月是北京樓市歷年來傳統(tǒng)的銷售旺季，業(yè)內(nèi)曾冠以“金九銀十”的美稱。但今年九月期房銷售同比去年交易量下降百分之七十六，成為近三年來住宅期房銷售最少的一個月。國慶長假七天的銷售量依然難見起色，一些開發(fā)商預(yù)感要面臨“涼秋”和“寒冬”。

    一位業(yè)內(nèi)人士稱，樓市的跌勢早已開始，但是底在哪里誰也不知道。買賣雙方都在等待新一輪的調(diào)整，期待市場進(jìn)一步明朗化。